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独家:东莞楼市12月份详细分析报告

房地产门户房天下  作者:东莞中原   2008-01-04 21:05

一、新增商品房供应

1、新增供应总体情况

据东莞中原市场研究部监测结果统计显示,2007年12月份,共40个楼盘项目新增供应,总供应面积为137.95万㎡,环比11月大幅增加57.1%;其中住宅供应量为124.05万㎡,共10953套,按面积计算占总供应的89.9%,住宅供应比重较上月下降4.7个百分点;住宅供应按面积环比增加49.3%,按套数计算增加71.4%。

2、新增供应走势

东莞中原市场研究部监测结果统计显示,12月份新增供应集中放量,创下全年新增供应量新高,比金九银十前的9月放量还要大。可以看出,基于对明年市场预期的不确定性,很多项目推售策略是“早推好过晚推”,同时考虑到全年目标任务的压力作年底最后冲刺,期望借元旦节日前后出掉部分货量,因此导致众多项目提前上市集中放量。

【延伸阅读】东莞中原研究报告:后市消化压力不容乐观

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