[摘要] 新国八条的出台和加息细则遇上春节假期，导致东莞楼市成交量相比节前大幅回落。不过，与往年同期相比，今年春节成交量仍处于高位。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，春节期间（农历年前廿六至正月十一共16天）东莞一手住宅签约面积约3.1万平方米，达2008年以来同期最高。
新国八条的出台和加息细则遇上春节假期，导致东莞楼市成交量相比节前大幅回落。不过，与往年同期相比，今年春节成交量仍处于高位。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，春节期间（农历年前廿六至正月十一共16天）东莞一手住宅签约面积约3.1万平方米，达2008年以来同期。
业内人士认为，新国八条和加息对于大单位和别墅产品有影响，对于小户型产品则影响不大。面对市场，各销售经理对市场还是很有信心，并称今年上半年各楼盘都会陆续推盘。
春节数据
成交虽回落
仍创3年来同期
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，春节期间东莞一手住宅签约面积与2007年不相上下；签约均价约9092元/平方米，创2007年以来同期。
景湖时代城销售部经理程伟告诉记者，春节放假前共有48套房在售，主要有20多套100平方米左右的小三房，10多套140～170平方米的大单位，10余套板房和一些零散的两房单位，“春节期间只卖了3套，目前还有45套。”
天邑湾销售中心置业顾问钱袁也表示，春节期间销售“一般般”。“江南城的成交量仅8套。”广东宏远集团营销副总经理朱廷勇表示。
对于春节期间市场清淡的原因，程伟认为主要是因为东莞楼市中，新莞人的置业率比较高。春节期间，大部分新莞人要回老家过年，致使市场清淡；对此观点朱廷勇也表示赞同。另外，很多项目在去年12月和今年1月就将完成销售任务，因此春节期间没有放新货到市场，推广力度不大，也是市场清淡的原因之一。
“2011年春节期间东莞楼市成交量环比节前大幅回落，属正常的市场现象。一方面因为传统楼市淡季，另一方面市场也遭遇调控政策影响。”合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺表示，虽然相较节前有所回落，但与往年同期相比，今年春节成交量仍达到2008年以来，“2010年四季度以来，东莞楼市一直维持高成交的火热状态，由于销售惯性及政策缓冲期，市场不会急速降温，会出现一个平稳回落，所以整体成交量较往年仍可观。”
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