[摘要] 受宏观调控影响，传统意义上的“金九银十”楼市旺季已演变为”望”季，刚刚过去的11月全国市场则继续下探。据房天下数据监控中心监测统计的47个大中城市中，逾7成城市11月的成交量环比呈下滑趋势，其中超9成城市签约量不及去年同期。北、上、广、深一线城市成交量环比涨跌参半，但与往年相比却无一例外全线下跌。
受宏观调控影响，传统意义上的“金九银十”楼市旺季已演变为”望”季，刚刚过去的11月市场则继续下探。据房天下数据监控中心监测统计的47个大中城市中，逾7成城市11月的成交量环比呈下滑趋势，其中超9成城市签约量不及去年同期。北、上、广、深一线城市成交量环比涨跌参半，但与往年相比却无一例外全线下跌。其中，东莞成交量环比跌36.5%！【相关阅读：成交量环比跌36.5%!东莞11月楼市成交惨淡收官】
超7成城市11月楼市持续走低 北上广深成交止跌
在房天下数据监控中心监测统计的47个大中城市中，逾7成城市11月的成交量环比呈下滑趋势，其中超9成城市签约量不及去年同期。47城中仅有3城市的成交量超过去年同期，分别是：济南上升9.9%，唐山上升15.8%，苏州则以30.3%的上扬成为11月同比涨幅的城市；而在成交同比下滑的城市中，南京、成都、南昌等11个城市的成交量跌幅达到5成以上。
据房天下数据监控中心统计，北、上、广、深等4个一线城市2011年11月共计成交17380套，同比去年有着36.7%的降幅，但环比10月跌幅不足1%。其中北京、上海两城市的成交量与去年同期相比虽然有着超4成的差距，但与10月相比则分别上扬了21.6%和13.0%，呈现小幅上扬态势。
数据来源：房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，年关将近，在楼市调控不见松动的行情下，开发商资金链压力也日渐增大，越来越多的开发商选择在价格上做出更大的让步，以期能在短时间能尽可能多的去化房源回笼资金。价格的松动也使得前期市场中浓厚的观望情绪有所缓解，部分购房者选择在此时入市抄底，从而带动了部分城市的成交量呈现低位反弹，与10月相比出现小幅攀升。但由于受限购令的影响，楼市购买力被大幅度缩减，绝大多数城市的成交量仍处于历史低位，期望回归到往年的成交水平仍有着较大的难度。
另据房天下数据监控中心统计，环比10月数字，有超半数的城市跌幅在10-50%之间；其中跌幅10-30%的城市有13个，占比28%居首，其次为跌幅在30-50%的城市，共计有11个，占比24%；而在成交上扬的城市中共有7个涨幅在10-30%之间，在47城中占比为15%，在13个环比成交上扬的城市中也占比过半。
数据来源：房天下数据监控中心
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