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公积金贷款只给两成首付 能买东莞城区哪些房

————用公积金贷款,记者推荐符合首付只需付两成90平方米内房源

东莞时报  作者:董珊伶 周素素   2012-05-25 08:14

[摘要] 如果是个人申请公积金贷款,最高可贷46万元,但如果是夫妻双方一起申请公积金贷款,则最高可以贷到66万元。首次使用住房公积金贷款购买自住房,90平方米(含)以下的,贷款首付款可为两成,贷款最长年限为30年。

从去年5月开始,东莞市公积金开始执行新政。相对于周边城市而言,东莞的公积金政策较为宽松。如果是个人申请公积金贷款,可贷46万元,但如果是夫妻双方一起申请公积金贷款,则可以贷到66万元。首次使用住房公积金贷款购买自住房,90平方米(含)以下的,贷款首付款可为两成,贷款最长年限为30年。

针对使用公积金贷款买房的用户,东莞市住房公积金管理中心工作人员提醒打算使用公积金购房的消费者:首先,从2011年12月开始,贷款者提供收入证明时,月收入3500元以上者须提供与收入相符的个人完税证明;其次,第二次使用住房公积金贷款,必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%;此外,停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

今年以来,楼市调控政策差异化趋势更加明显,对于刚需客购房支持力度明显加大,5月以来,东莞楼市成交呈爆发式增长。

市场在持续吹暖风,东莞开发商推货意愿加剧、市场供应量充足,客户可选择的范围广;此外,部分开发商持续采取以价换量策略,消费者此时关注楼盘动态,说不定就能淘到合适自己的“那一款”。那么东莞目前究竟有哪些产品符合这个要求呢?记者搜索了多个城区楼盘资料给读者,以供参考。

推荐房源

新里城

地址:道滘东莞大道与港口大道交会处

户型:72-76平方米两房;79、81-87平方米的三(2+1)房

价格:5500-6500元/平方米

项目亮点: 项目位于东莞大道延长线处,交通便捷。项目产品高使用率是其他楼盘望尘莫及的,80平方米的产品可以做到三房两厅两卫。该项目与中山大学外国语学校、大麦客仅一路之隔,距希尔顿酒店就数。项目旁边有白鹭综合市场和多家生活便利超市。同时,周边步入房产开发高峰期,多家发展商已经进驻并开发项目,潜力指日可待。

东田百达中心

地址:莞城八达路与莞太路交会处

户型:68-75平方米的两房

价格:均价8300元/平方米

项目亮点:项目是莞城区近期少有的新楼盘,交通四通八达,是东田地产的综合体项目,共由一栋17层的住宅和13层的写字楼组成,首层有34间商铺。另外,购房赠送莞城实验小学学位,这也是项目亮点之一。

中天·城市之门

地址:东莞南城东莞大道与莞太路的交界处

户型:在售48平方米复式小三房,76平方米创意三、四房

价格:公寓6900元/平方米左右,76平方米样板房已开放,现诚意登记1万抵2万

项目亮点:项目交通方便,临近广深高速石鼓出入口以及莞太大道、东莞太大道等交通主干道交会点,更有轻轨R2线站点在附近。购买中天·城市之门的业主,小孩可入读阳光五小,学校每年配给发展商一定的学位指标,基本上可以达到一户配一个学位,学位使用没有时间限制。

丰泰·旗山绿洲

地址:寮步东升路边,莞深高速与莞樟路交会处

在售户型:3号楼85-95平方米N +1洋房

价格:洋房7500元/平方米

项目亮点:该盘行政区域上属于寮步,但是距东城最繁华的商业中心仅5-10;二来楼盘主推的3号楼通过开发商垫首付,可做到首付5万元起,可谓经济实用。

九龙1号

地址:东莞市东城九龙路1号(东华中学旁)

户型:61-97平方米一至三房

价格:待定,5月底开盘

楼盘简介:项目是位于莞长路与环城路的交会处(西平东)的城市综合体,该项目由酒店、2层底商和4栋住宅构成。该项目距离东华中学、光明中学等名校仅十余。户型方正,目前清水样板房已开放。

玫瑰公馆

地址: 南城西平东骏路38号(南城体育公园旁)

户型:主推80-94平米2+N房

价格:均价8700元/平方米

项目亮点:项目位于西平板块,南城体育公园,周边配套也很齐全,产品赠送面积高。

东莞楼市红5月随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧,5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化,楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中,开发企业如何程度吸引购房者眼球?怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场?在楼市调控依然从紧的态势下,东莞楼市走势如何?搜房网大话地产<东莞楼市“红5月”刚需再发力 房企策略几何?>邀您一同关注。详情进入>>>

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