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龙湖地产去年底净负债率升至47.6% 今年已获5幅地块

金融界网站   2013-03-15 17:11

[摘要] 龙湖地产公布,于2012年12月底,集团在手现金为186.1亿元,综合借贷为328.4亿元人民币(下同),平均借贷成本为年利率6.72%。净负债对股本比率为47.6%,较2011年底的43%上升4.3个百分点。

3月15日消息,据财华社报道,龙湖地产[简介动态]公布,于2012年12月底,集团在手现金为186.1亿元,综合借贷为328.4亿元人民币(下同),平均借贷成本为年利率6.72%。净负债对股本比率为47.6%,较2011年底的43%上升4.3个百分点。

集团去年新获17幅土地,总建筑面积逾891万平米,平均收购成本为每平米2,479元,成交价较挂牌底价平均溢价水平8.72%。去年底土储合计3,952万平方米,权益面积3,582万平方米,平均成本为每平米1,964 元,为当期签约单价的20.5%。

2013年至今,龙湖[简介 动态]已获得5幅地块,规划建筑面积总计约118万平米,包括上海青浦新城地块约9万平米,长沙望城区体育主题公园地块约48万平米,云南民大地块约14万平米,沈阳长白岛地块约35万平米,杭州丁桥地块约12万平方米。

龙湖地产于业绩报告中展望,受宏观调控的持续影响,今年内地楼市将延续去年的平稳态势。集团今年在售主力项目将达52个,其中13个项目为全新项目,23个项目将推出新一期新业态产品。去年竣工物业总建筑面积约315万平米,计划今年竣工面积增91%至602万平方米,其中多集中下半年,目前工程及销售进展正常。

投资物业方面,今年旗下成都北城天街[消息 价格 户型 点评]、西安MOCO将开业,北京长楹天街、杭州金沙天街亦进入全面招商[简介 动态]阶段。其杭州金沙天街、成都时代天街一期、重庆时代天街二期II区、重庆源著二期、北京时代天街、上海虹桥天街、常州龙城天街,预计将陆续开工建设。

龙湖主席吴亚军于业绩报告中表示,今年初获长沙地块,地域上战略性进入中部,产品结构续注重刚需和首次改善产品比重。对多处土地市场激烈竞价及高溢价成交,集团将严守投资纪律,关注更多主流城市价值地段,择机获取,量入为出。她认为,经历多轮调控的内地楼市,投资投机需求已得到有效遏制,客群越发成熟。

1据搜房调查统计,此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》,其中刚需型调查表格占104份,改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示,自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来,楼市一片沸腾,但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>

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