[摘要] 同样在4月1日，北京市地税局在“关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答”中明确，“纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算”。“满5年家庭惟一住房”转让所得免征个税。
东方网4月3日消息：据《东方早报》报道，备受关注的“20%个税”政策，可能不会再出新政。
4月1日，财新网援引国家税务总局所得税司一名官员的话称，“对转让住房征收个税，现行税法和规章已有详细规定，国务院只是强调严格执行。”该据官员称，按国务院文件的要求，就是严格按108号文执行，“目前没有考虑出台新的政策，也没有考虑修改108号文的规定。”
执行现有政策的精神，已在北京、天津的“国五条”细则中得到落实。
同样在4月1日，北京市地税局在“关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答”中明确，“纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算”。“满5年家庭惟一住房”转让所得免征个税。
此前一天发布的天津版“国五条”细则中同样明确，对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征个税。“满5年家庭惟一住房”转让所得免征个税。
沪上一市场观察人士昨日指出，上海的房屋原值历史信息查询系统的开发存在诸多不确定因素，短期内推出的可能性较小，继续执行现有政策的可能性较大。
多方声音似乎都在暗示，所谓升级版“20%个税”政策，短期内已不太可能出台。
3月1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
上述表述一度引发市场恐慌，多地房地产交易中心出现连夜排队审税、过户现象。
一位市场观察人士分析，上述恐慌的出现，主要应归咎于市场的错误解读，当时市场担忧“20%个税”政策可能“一刀切”执行，即如果房屋原值无法核实，那么税务部门在估价基础上核定售房所得，并按20%税率计征个税。但现在看，“一刀切”并未出现，无论是国家税务总局还是地方政府，都有意延续“108号文”的执行口径。
事实上，早在此前的3月27日，新华社旗下的经济参考报就曾报道称，由国家税务总局牵头制定的个人售房“20%个税”征收办法正在研讨之中，由于涉及房屋原值以及抵扣凭证等问题，因此短期内难以出台。
而国税总局版的“解释”，一度被视为“20%个税”新政的关键。一位市场人士称，所得税属于共享税种，其认定与实施必须由中央决定，地方没有资格对其制定实施方案。
此外，地方政府同样面临房屋原值的核实难题。
沪上一位市场观察人士昨日直言，上海的房屋原值历史查询系统短期内难以推出。因为开发存在诸多不确定因素，首先需要多个部门信息共享，其次有些房屋，比如售后公房、动迁安置房，基本都无原值记录可查。
此前的3月4日，上海纳税服务热线“12366”的一名接线人员曾说，上海税务部门正会同有关部门，抓紧研究开发房屋原值历史信息查询系统，在新系统开发完成前，按照原流程办理相关涉税事项。
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