[摘要] 3月份,上海的中原地产、汉宇地产、德佑等多家中介机构的二手房中介佣金创历史新高,中原地产的陈俊鹏甚至一个月取得60多万元的佣金收入。记者了解到,3月份的东莞,包括金信联行在内的多个二手中介,经纪人的收入也出现明显上涨。二手房经纪人收入上涨,也在一定程度上折射出了东莞二手房市场的火热。
3月份,上海的中原地产、汉宇地产、德佑等多家中介机构的二手房中介创历史新高,中原地产的陈俊鹏甚至一个月取得60多万元的收入。记者了解到,3月份的东莞,包括金信联行在内的多个二手中介,经纪人的收入也出现明显上涨。二手房经纪人收入上涨,也在一定程度上折射出了东莞二手房市场的火热。
随着中央新“国五条”细则的靴子掷下,以及广东版新“国五条”细则的落地,面对着这一系列调控政策的相继出台,3月东莞二手房市场并未因此而降温,反而逆势升温,呈现出供需两旺的“小阳春”行情。
据东莞市房产管理局公众信息网公布的二手房成交数据显示,3月份,东莞二手住宅成交4397套,较之今年1月份增长了4.3%,环比2月份上升了近2.5倍,同比去年3月份的数据,也增加了46.3%。
对此,金信联行品牌部经理罗平表示,3月份东莞二手楼市形势向好。由于各地的楼市调控新政频频发出“严厉限购”的信号,致使众多业主普遍害怕后市将会出台更为严厉的调控政策,于是纷纷将以前舍不得出售的房源拿出来挂牌放盘。由于这批房源比较好,而且议价空间也比较大,吸引了大量的消费者入市购房,从而推高了二手楼市的成交量。
业内人士分析认为,3月东莞二手楼市逆势升温,一是由于受大环境影响,延续了去年四季度以来需求活跃的势头,市场预期基本以看好后市为主;二是由于不少人对购房需求的迫切心理,在新“国五条”政策出台后,不少买家担心政策或会收紧,决策时间缩短,特别是不少首次置业的新莞人,很多都希望短期内入住,因此成交速度加快。而由于东莞早已于2007年实行征收20%个税的相关政策,市场负面比较少。
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