[摘要] 家住“桂冠名园[最新消息价格 户型 点评]”的万先生,因开发商未缴纳相关费用,致使其买房7年仍未拿到房产证。在反映此问题后,市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后,业主个人方可申请办理房产证。为此,万先生和其他6名业主,申请法院对开发商破产清算。
据悉,家住“桂冠名园”的万先生,因开发商未缴纳相关费用,致使其买房7年仍未拿到房产证。
在反映此问题后,市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后,业主个人方可申请办理房产证。为此,万先生和其他6名业主,申请法院对开发商破产清算。
昨日记者获悉,开发商已接到法院通知书,并提出异议称并非资不抵债,要求法院驳回业主的申请。据了解,这是全市首例业主诉请开发商破产案件。
业主:开发商“资不抵债”
据万先生称,他和另外6位业主均与北京和祥恒房地产开发有限公司(下称房产公司)签约购买“桂冠名园”的商品房。入住以后,房产公司至今未能如约办理房屋产权登记手续。
7位业主为及早解决产权登记问题,曾多次向区、市住建委和市政府反映、求助,想尽早办理房屋登记手续。
2011年11月18日,市住建委书面答复:房产公司开发建设的“桂冠名园”项目未缴清土地出让金及公共维修基金,尚不具备办理初始登记条件。
市住建委还认为,根据《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》相关规定,开发企业营业执照尚未被注销或被吊销,业主无法直接办理房屋登记手续。
7位业主经查阅法院调取的房产公司在工商年检备案的经营情况和财务报表时发现,截至2011年12月31日,其资产负债率高达104.29%,“属于典型的资不抵债企业。”
业主们认为,作为被违约一方,他们也是房产公司的债权人,依据相关法律规定,向法院申请对房产公司进行破产清算。
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