[摘要] 今年是甲午马年，也是农历上的双春兼闰月年，是传统意义上最佳的结婚年份。而现代人对于结婚，必不可少的就是房子。想结婚，先买房，已经成为了很多人的共识。
今年是甲午马年，也是农历上的双春兼闰月年，是传统意义上的结婚年份。而现代人对于结婚，必不可少的就是房子。想结婚，先买房，已经成为了很多人的共识。上一年，东莞楼市最畅销的就是“小三”房，而购买的人大多数都是首次置业的家族。小三房的户型之所以受欢迎，是因为符合了现代人普遍的家庭结构，理所当然成为了购置婚房一族的。
随着“单独二胎”政策出台的消息释出，不少符合条件的夫妻也有考虑进行改善置业，而尚未买房的也有转向大户型产品置业的趋向。业内人士猜测，“小三房”的地位，会逐渐被取代，而下一年东莞改善置业的购房者将会占据很大的市场比例。
不管怎么样，买房和结婚都是人生大事，提前做好规划，再下手买房，才能保证买到最适合自己家庭和最心水的好房子。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：东莞大朗大井头（朗常路与朗东路交汇处）
动态：大朗碧桂园位于大朗镇万朗常路与朗东路交汇处 ，主推588-788㎡五星级钻石别墅，总价780万～1380万/套；所有洋房全部一口价75万/套，目前只有少量。珍藏钻石郡，大花园，多露台，敬请鉴赏。大朗碧桂园用地面积约为24万㎡，容积率为1.5。整个项目包括别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52298
大朗碧桂园户型图
大朗碧桂园位于大朗的新行政中心，东莞交通核心，30畅达各经济重镇。大朗碧桂园是碧桂园进军东莞市的力作，以"给你一个五星级的家"为理念，致力让东莞市民享受更舒适、更优越的生活，为追求幸福的东莞人而建，将带给东莞人居住的标杆。作为碧桂园进军东莞的项目，大朗碧桂园将汇集碧桂园多年的经验，结合国内进的开发模式，从细节出发构筑产品规划。 大朗碧桂园用地面积约为24万㎡，容积率为1.5。整个项目包括别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型，将建成东莞罕有的大型高档居住社区。在园林设计上，和国际景观设计公司合作，运用坡地落差通过水系、山石景观、建筑等元素整合归一，将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活。三湖六院考究布局，地中海水景园林，高绿化率，丰富绿植层次错落。现在售项目为示范区双拼别墅，300-800㎡，园林以水系为主,环绕中心湖景四周而建，是楼王产品，私家花园与精致苑区相互呼应，步移景异。经典户型奢华版，附超大地下室。当前，项目高层非毛坯洋房，即将隆重上市，现正接受意向登记 ◎【2+1】百变空间，超大景观阳台，多功能设计，2房、3房，自由变幻； ◎两梯四户结构，让业主享有极好的私密性与舒适度，超高附加值； ◎百变创意景观洋房，为追求幸福的东莞人度身定制；科学规划建筑布局，多景观面、多采光面设计，通风、采光户户极佳； ◎精美装修、毛坯两种交付标准自由选择，满足不同客户需求。 ◎大朗碧桂园高层品尚洋房更以五星级美墅为邻，彻底享受五星级美墅社区的尊贵与成熟，大福木棉、上百年造型罗汉松、火焰木、大王椰等尊贵植被，令居家洋房，尽享美墅生活，业主每天生活在花园里。
价格：均价5000元/平方米
物业地址：东莞道滘南城村新世纪上河居（厚街水道边）
动态：新世纪上河居位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，100-167平3-4房在售，均价5000元/平米。166平3-4房，均价5800元/平米。另少量450-1000㎡联排别墅在售，均价16000元/平。
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新世纪上河居户型图
新世纪上河居位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，处于东江与厚街镇水道的包围之中，是新世纪地产的又一房地产力作。新世纪上河居规划总用地是55.6公顷，总建筑面积达348100平方米。豪华别墅：（稀缺、尊贵、高品质、超值，） 1．蕴含现代中式文化，不同层数不同房间有不同的景观效果，达到了步移景变---建筑与园林结合的效果和境界； 2．三层高的别墅具有宽大的花园和建筑面积，大部份可装电梯的豪华配置别墅，是富人、成功人士和具有高文化素质者梦寐以求的稀缺、尊贵居所。大户型高层洋房： 1．按豪华标准设计的一梯两户大户型，层高达3.1米，楼层距离远，景观效果好。近距小区商业街，旺中带静，生活更便利； 2．居室内南北空气对流，外窗采用落地窗加凸台窗，增加采光面积和通风效果，私密性高； 3．宽大的客厅与攴厅采用弧形阳台设计，扩展了空间视觉，创造出一览众山小的观景效果，更加体现出高档和大气的价值； 4．邻近别墅的房，更能尽情欣赏到别墅区内豪华优美的园林景观，中心湖景和东江江景。 5．是别墅与小户型的中间产品，是仅次于别墅购买者选择的高尚、豪华居所。小户型： 1.一梯四户，户型设计、布局合理，实用高，约100平方米的户型可经改造后二房变为三房，更享有大客厅（小户型有大客厅），是其它楼盘不易具备的洋房； (在将空中花园改变为住房用途时,需用铝合金轻质材料按统一颜色、规格用材、款式改造, 由物业管理公司统筹协调管理。) 2.每户的主要房间和客厅采光和空气对流好，主卧均朝向中心庭院或东江河的优美景观； 3.每平方米三千多元便能享受安全的小区管理，家居、社区生活功能配套齐备，优美的自然生态全江景环境； 4. 以实用面积计价约3000元/m2,性价比高，是初次置业者实用、超值选购的商品房。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：东莞其他石龙沙河大桥北东侧
动态：蓝湾半岛现尾盘在售，户型主推82平2房，120平3房以及143平4房，整体均价5300元/平，其中143平4房起步价4800元/平。
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蓝湾半岛户型图
蓝湾半岛地处东莞石龙沙河北岸，沙河大桥东侧，5畅享石龙、石湾双城新中心之繁华。项目占地约11万平米，总建筑面积38万平米，绿化率达39.5%，分五期开发。项目首次引入“都市岛居生活”的开发理念，尽心打造度假型墅级筑品，实现真正的生态、异国风情休闲度假住区，享受回家即度假的美好生活。一期洋房总建筑面积约1.8万平米，由两栋洋房和20套别墅组成，共220套。洋房有两房、三房、四房，面积62-135平米，户型方正，紧凑实用，超大入户花园，江景园景一览无余。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：东莞黄江富海大道与东江路交汇处
动态：翠亨豪园目前在售户型主要为180m、280m，均价5500元/㎡。翠亨豪园有极少数商铺在售，均价17000-18000元/平。 翠亨豪园位于黄江富海大道，靠近汽车站，交通便利。翠亨豪园项目占地面积26000平米，建筑面积100000平米，容积率为2.97，绿化率为32%。
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翠亨豪园户型图
翠亨豪园位于黄江富海大道，靠近汽车站，交通便利。整个项目占地面积26000平米，建筑面积100000平米，容积率为2.97，绿化率为32%。翠亨豪园户型主要以两房、三房为主，面积在78-99㎡之间。户型格局方正，动静分明，通风采光佳。翠亨豪园周边配套齐全，黄江医院、南康宝货、嘉荣超市等，生活便利。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：东莞常平司马村（常谢路与东深大道交汇处）
动态：金田花园花域推出19栋楼王花域，有多种户型选择。主推户型为：47-48㎡一房、71-77㎡两房、92-106㎡三房、109-114㎡四房以及131-141㎡复式，均价5600元/平。
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金田花园花域户型图
金田花园花域位于常平、谢岗、桥头、黄江、樟木头五镇交汇处，东深大道（司马路段）旁。2可到常虎高速，30到达惠州。常平环城路通车后，到常平更加方便快捷，12可到东莞火车站，5可到火车东站、汽车站。常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，路径金田花园。金田花园花域总占地13万多平方米，总建筑面值达34万平方米的大规模小区，容积率2.1，绿化率30.58%，小区内部配套设施齐全。金田花园金湖苑一房、两房、三房、四房以及复式都有，能满足各客户空间大小的需求。
价格：价5700元/平方米
物业地址：东莞石碣政文路与石单路交汇处
动态：富盈盈翠曦园在售7栋新品为其收官之作，户型为75-98平的非毛坯两三房，5700元/平起送1200元/㎡非毛坯，拎包即入住！ 在售5栋户型为160平的楼王珍藏单位，一梯两户产品，纯板式结构设计，现每套优惠近10万元！30-60平的临街旺铺铺位产权更是长达70年，还可享买一层送一层超高性价比！
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富盈盈翠曦园户型图
富盈盈翠曦园位于信息工业强镇石竭行政中心区政文路与石单路交汇处，周边市政办公文化单位林立，片区环境较纯粹；地处城市次干道与区级道路交汇处，交通便利且位于旧城商住区内，教育、商业以及生活配套齐全。富盈盈翠曦园占地34,299㎡，建面123,442㎡，容积率为3.0。项目定位为综合性国际品质社区，高层洋房以87-160平米三房、四房主力户型。建筑设计展现出具有时代特征的新古典主义风格，营造欧陆经典风情环境。追求整体而又和谐的建筑群体，通过围合的环境设计、新古典主义等建筑形式，勾画出兼容，有韵律的城市天际轮廓线，给予城市一个轻松舒适的场景空间。富盈盈翠曦园景观设计风格根据整体规划、建筑特点，采用西班牙设计风格。园林内采用高品质材料；利用高低不同的树种营造出较强的层次感；以水系为导线的精巧小景点设计使园林富有情趣；整体规划设计雍容、尊贵，突出居住空间的舒适魅力！
价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞沙田庄士路8号
动态：滨江豪园位于沙田镇工业大道8号，在售少量现房为80-96㎡海景单位清货特惠，均价6000元/平米，珍藏海景复式288-313㎡6500元/平起。
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滨江豪园户型图
滨江豪园规划建筑面积达60余万平方米，拥有50多栋的高层豪宅和数十栋临江个性化别墅，更有数万平方米的大型超市及配套齐全的国际幼儿园。此次开盘的是滨江豪园首期8栋27至29层的高层豪宅。其中包括57平方米的一房一厅、162平方米的四房两厅，都达到了3.15米层高；还有达6.6米层高的264-308平方米的高层复式豪宅以及达到4.7米层高的147平方米和316平方米的顶层天际豪宅，可以满足老、中、青等不同层次的置业需求。地标建筑，必然拥有相匹配的气派非凡的大门建筑。为滨江豪园所规划的宽达30米的入口，是进入无上生活社区的通道，也是成就当地新地标的见证。而且，紧紧相连6千多平方米的会所和7千多平方米的购物广场，为尊贵的住户带来一应俱全的高尚社区生活。这种高尚生活的理念，还体现在高达5.1米的首层大堂设计上。而且，为考虑住户的私密性及生活安全，商场的规划上将店面入口皆外向面街。同时，住宅社区的各个入口皆设有闸门和保安亭。小区位处如此优越的环境，房屋室内布局更是颇费用心。南北对流窗户布局与高达3.15米的层高，让每户均可以享受到清新空气；宽大和独特的270度转角窗现代化设计，使各个卧室既易采光又拥有良好的景观。宽阔的客厅露台则更使屋内外环境融为一体。发展商是香港上市30多年的庄士集团，聘请有140年经验的巴马丹拿做设计，确保是东莞、甚至是华南地区难得一见的国际级海滨都会规划。区内被世界地产专家组织认证评选为“东莞滨江豪宅”社区；硬件、软件全部一流。「广、深、港高速铁路」由香港西九龙站广州石壁,途经深圳福田、龙华、虎门。福田至石壁段将于2010年建成,香港段将于2014年建成。到时由沙田往返香港只需1。「沿江高速」起点位于广州黄埔经济开发区，经过东莞麻涌、洪梅、道滘、沙田、虎门、长安等镇，终于深圳市南山区月亮湾接深港西部通道，与番莞高速相交设立互通。是继广深高速后粤港的第二条南北通道。沙田段主线基础工程已基本完工，预计今年年底可全线贯通。「穗莞深城际轻轨」是经国务院批准的珠三角城际轨道交通网的主轴之一，起点为广州地铁鱼珠站，跨东江进入东莞，沿线经麻涌、洪梅、道滘、沙田、厚街、虎门，由长安进入深圳。其中沙田站初步方案位于沙田镇港口大道边。
价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞沙田庄士路8号
动态：庄士8号目前在售12-14栋56-128平米1-4房海景美宅，享2万抵95折优惠，均价仅4988元/平起，海景刚需房目前认筹中，认筹成功者还额外赠送500元/平米非毛坯补贴，新品认筹惊喜重：首付只需5万起，预计年内开盘。
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庄士8号户型图
庄士8号项目总占地面积190000平方米，建筑面积680000平方米，距离穗莞深城际轻轨出口近百米距离，为东莞的港式轻轨海景社区。本项目分3期开发，目前在售为三期滨江豪园，少量80-130平两房三房在售，另有少量288-313平的空中复式产品。三期第二组团【庄士•8号】目前正在紧张建设，主要推出9-14栋56-128平的一房、两房、三房、四房，满足虎门港不同置业需求。 庄士8号有五大价值：一，交通价值。本项目离穗莞深城际轻轨沙田出口仅数百米距离，步行5即达，为真正的轻轨物业。距离沿江高速沙田出口仅1公里，30快速出行广深，畅达珠三角。二，资源价值。项目处于狮子洋和东江南支流交汇处，可欣赏一线海景，是东莞十分罕见的海景豪宅。三，宜居价值。本项目绿化率接近50%，为虎门港地区宜居滨海生态社区，小区内绿树成荫，环境幽雅。四，配套价值。本项目位于沙田行政中心区，周边生活配套及教育、医疗、商务配套完备，周边3个大型菜市场及大型超市，满足业主日常需求。小区内部有18000㎡商业配套、国际双语幼儿园、双会所等。五，品质价值。本项目外立面采用进口高级瓷砖；钢筋含量高达97公斤/m³，层高达3.15米，这是很多项目达不到的。六，品牌价值。开发商庄士集团为香港上市公司，在国内广东、福建、湖南、四川、辽宁等地已有20多年房产开发经验。物业管理公司为庄士集团旗下的凯翔物业，贯彻港式物管理念及管理模式，提供贴心人性化服务，在沙田地区形成了良好口碑。
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