[摘要] 一石激起千层浪，房地产市场最近不淡定了，房地产信托项目的风险引起了市场的关注。值得注意的是，蓬勃发展的基金子（财苑）公司正是在去年高峰时期大举“杀入”房地产信托业务。尤其是去年下半年，基金子公司在这块更是加速冲刺，频频设立项目。截至目前，半数以上的基金子公司均涉足地产类业务。
一石激起千层浪，房地产市场最近不淡定了，房地产信托项目的风险引起了市场的关注。值得注意的是，蓬勃发展的基金子（财苑）公司正是在去年高峰时期大举“杀入”房地产信托业务。尤其是去年下半年，基金子公司在这块更是加速冲刺，频频设立项目。截至目前，半数以上的基金子公司均涉足地产类业务。
据投资快报报道，而好买基金(微博)销售平台显示，目前在售的房地产信托类项目中，基金子公司参与的项目仍占据了半壁江山，其中不少还是投资三四线城市的地产项目。一旦房地产信托发生违约兑付，平均注册资本不到5000万元的基金子公司，其风险控制能力和赔付能力让人担忧。
在售房地产信托项目仍占据半壁江山
房地产市场似乎正在悄悄“变天”。上周末，多家媒体报导,杭州房价出现下跌；兴业银行暂停房地产夹层融资业务；部分商业银行取消房地产按揭贷款利率优惠并实现上浮，上浮比例达到30%；地产大佬们集体看淡；受此影响,周一地产股大幅下跌,招保万金等龙头地产股跌幅超过5%、华夏幸福、世联行（002285）等强势股（财苑）也出现跌停。
与此同时，房地产信托业务也变得风声鹤唳。事实上，2012年信托兑付风险名单显示，19个风险项目多一半是房地产信托。而根据媒体的统计，2012年至2013年发生的信托违约风险事件高达27起，其中，隶属于房地产信托计划的就有15个。这些都让“高位”入市的基金子公司不寒而栗。
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