[摘要] 近日来，杭州楼盘降价潮引起媒体广泛关注和讨论。再看北京楼市，成交量下降并不减价格上涨势头，南六环一楼盘取证价虽上涨29%去化率仍达90%以上。对此，伟业顾问市场分析师赵红娟认为，2014年是楼市理性回归的一年，也是城市间市场更加分化的一年。
近日来，杭州楼盘降价潮引起媒体广泛关注和讨论。再看北京楼市，成交量下降并不减价格上涨势头，南六环一楼盘取证价虽上涨29%去化率仍达90%以上。对此，伟业顾问市场分析师赵红娟认为，2014年是楼市理性回归的一年，也是城市间市场更加分化的一年。一线城市房价尽管仍有上涨压力，涨幅收窄将是大概率事件。二线以及三、四线住宅库存较大的城市“以价换量”销售或将拉开序幕。
楼盘“跳水”现于二线城市
根据国家统计局公布的数据，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有6个，均属于二、三线城市。其中浙江省包括两个城市，除温州1月份环比降幅达1.5%外，杭州也赫然出现在环比降价城市名单中（降幅为0.1%）。
进入2月份，杭州楼盘大幅“降价”更是引起媒体等多方人士的广泛关注。经伟业顾问市场调查发现，德信·北海公园[实时消息价格户型点评]与天鸿·香榭里[实时消息价格户型点评]两楼盘销售均价有一定程度地下调，但调整幅度并未如传闻中“均价下调6000元/平方米”。其中，德信·北海公园销售均价由17900元/平方米下调至15800元/平方米，天鸿·香榭里目前销售均价为13800元/平米，较之前的均价17100元/平米下降3300元/平米。另外，运河·协安蓝郡[实时消息价格户型点评]、半岛国际等楼盘在近期也推出了尾盘特惠房，较之前均价分别下调1000元/平方米、400元/平方米。
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