[摘要] 东莞三月前三周住宅成交数量也呈现出向下趋缓,“小阳春”真的会来吗?面对如此局势,东莞各大房企又会面临怎样的危机?欢迎大家积极参与今日话题:3月楼市成交持续低迷 房企会面临怎样的危机?
编者按:按照过往数据推测,“小阳春”总是会跟在春天的后面,但是,3月份以过去半数,各大城市楼市成交却交持续低迷。业内人士预测,在去年突如其来的爆发式高增长结束后,今年楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现,楼市正在步入调整期。东莞三月前三周住宅成交数量也呈现出向下趋势,“小阳春”真的会来吗?面对如此局势,东莞各大房企又会面临怎样的危机?欢迎大家积极参与今日话题:3月楼市成交持续低迷 房企会面临怎样的危机?
现状
东莞住宅成交持续低迷
据房天下监控数据显示,3月份以来,东莞楼市持续降温,周(2014.2.24-2014.3.2)东莞住宅量升价跌,全市新建住宅成交918套,均价约9059.17元/平方米;第二周(2014.03.03-2014.03.09)新建商品住宅成交638套,环比下跌30.50%,成交均价约8732.09元/㎡;第三周(2014.3.10--2014.3.16)新建商品住宅成交607套,较前一周减少31套,成交套数环比下降4.86%,住宅均价9333.44元/㎡。
住宅成交备案量四年来同期
(东莞日报)根据东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据,3月1日-12日,东莞住宅成交备案量为1175套,成交面积122570.92平方米,成交金额107874.22万元。与去年同期相比,成交套数下滑45.42%,成交面积下滑43.84%,成交金额下滑40.25%。
从住宅单日成交备案数据来看,3月1日-12日,除3月2日的备案量达到179套,3月7日的备案量达到127套之外,其余十天的备案量均在百套以下,3月9日当天备案量甚至仅47套,是春节之后的一个较低值。
合富辉煌东莞公司东莞市场研究部副总监李兴旺对记者表示,近来东莞的住宅成交备案量,是近四年来的同期。
实际上,不仅是3月之后的住宅成交持续低迷,春节之后,遭遇银行房贷利率上浮、其他城市降价消息不断等各种利空消息影响,东莞住宅成交备案量便一直表现得不温不火,发展商原本期待的小阳春始终难以出现。记者统计了春节假期结束的2月6日-3月6日一个月的时间里,东莞住宅成交备案量为2772套,成交面积291858.1平方米,而2013年春节假期结束后的一个月时间里,住宅成交备案量已达到5210套,成交面积达523693.9平方米。
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