[摘要] 专家认为，由于受信贷审批收紧、上年度土地供应充足、购房者预期变化等多重因素影响，开发企业对后市判断趋于谨慎。刚需项目积极入市也是市场回归常态、健康发展的表现。
北京万科位于大兴区天宫院区域一个项目，18日被媒体称为以低于市场预期近3000元的价格入市，引发舆论关于一线城市房价“松动”的热议。相关人士表示，该项目定价参照周边项目，并严格按照住建部门的指导意见，并非所谓的降价促销。专家认为，由于受信贷审批收紧、上年度土地供应充足、购房者预期变化等多重因素影响，开发企业对后市判断趋于谨慎。刚需项目积极入市也是市场回归常态、健康发展的表现。
万科否认“降价”传闻
北京房价的一举一动不仅被当地购房者高度关注，对于房价都具有风向标的意义。18日，有媒体报道称，北京万科位于大兴区天宫院区域的一个项目以低于市场预期近3000元的价格入市。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现“松动”迹象。
万科的项目真的降价了吗？北京万科相关负责人对记者说，2014年3月中旬，位于大兴区天宫院的首期产品开盘销售，开盘销售价格21680元／平方米。该定价严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售，也参考了周边同时在售的几个项目的销售价格，并没有出现降价的情况。
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