[摘要] 楼市复苏之际，恰逢楼市传统销售旺季——“红5”将来，不少开发商将在5月掀起一轮推货和抢客高潮。据房天下不完全统计，截止记者发稿时止，东莞全市将有51个项目上市开盘或加推新的住宅产品。就产品结构而言，中小户型产品仍将唱响“红5”楼市主角儿，另受东莞“单独二孩”影响，改善型(大三房和小四房)占比有所上升。
【编者按】过去4个月，东莞银行放贷一直处于紧缩状态。在房价高企的环境下，一方面房企放慢新品推货速度，一方面购房者持币观望，双方一度处于博弈期。经历了“寒冬二月”和“阳春三月”两个过渡期，开发商们逐渐反映过来，在四月迅速积极制定了应对策略，部分房企采取特价房、低首付、二三级联动及电商活动等多手段，促使了楼市持续升温。
楼市复苏之际，恰逢楼市传统销售旺季——“红5”将来，不少开发商将在5月掀起一轮推货和抢客高潮。据房天下不完全统计，截止记者发稿时止，东莞全市将有51个项目上市开盘或加推新的住宅产品。就产品结构而言，中小户型产品仍将唱响“红5”楼市主角儿，另受东莞“单独二孩”影响，改善型(大三房和小四房)占比有所上升。
纯新盘比例攀升 中小户型唱主角
据房天下不完全统计，截至4月25日，预计东莞5月将有51个楼盘项目开盘上市或加推新品，其中纯新盘多达20个，占总楼盘数量的39.22%，而较4月份的纯新盘占比6.90%上涨了约33个百分点。此外，中小户型住宅产品项目有39个，占总数的76.47%。
5月上市项目中，中小户型占了七成以上，俨然成了楼市主角。通过统计数据来看，中小户型供应不分城区与中心区。它们当中有：鼎峰花漫里加推2栋208套复式公寓；新盘港口国际新增300套86-175㎡的3-5房；万科金悦香树推77-98㎡的非毛坯2-3房；万科金色梦想推93-97㎡的非毛坯3房；恒大御湖加推88-93㎡的豪装2-3房；恒大帝景推89—95㎡豪装洋房；新盘保利百合花园将于5月24日推140套96-106㎡的3房；5月初推200套98-130㎡的3房；中惠香樟绿洲将推88套78-130㎡的2至3房；新盘龙光君御华府5月1日将推100余套80-106㎡的精品N+1房；名巨中央花园5月上旬将推204套78㎡、93㎡、115㎡的洋房，等等。
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