[摘要] 返乡置业、楼市低迷、项目开发进度减缓、销售违法违规……这些事,让达州楼市在2014年上半年显得既萧瑟,又有看点。然而,也正是低迷的市场让人期待复苏之日,潜力板块才更具期待价值,惜盘销售也正因为开发商对市场还充满期待,整肃市场也是为了市场更加健康良性的发展。
返乡置业、楼市低迷、项目开发进度减缓、销售违法违规……这些事,让达州楼市在2014年上半年显得既萧瑟,又有看点。然而,也正是低迷的市场让人期待复苏之日,潜力板块才更具期待价值,惜盘销售也正因为开发商对市场还充满期待,整肃市场也是为了市场更加健康良性的发展。
达州市滨河风光。(唐富雄摄)
这些事,让达州楼市走向希望。本期华西城市读本将为你回顾一下那个跌宕起伏的2014年上半年达州楼市。
返乡置业用一个家把念想留住
A、为帮助返乡置业人群轻松置业,达州发起了“春节返乡置业——万人网络团购惠”活动。此次活动联合达州市中心城区的多个楼盘,为返乡置业人群争取各种购房优惠。
B、1月3日,为抢占返乡置业先机,由达竹嘉兴开发的西城名苑“中庭楼王”2、6号楼开盘,一次性推出了628套优质房源。据统计,西城名苑在这一波返乡置业潮中抢得先机,3天时间便成交近200套房源。
C、1月8日,拥有依山傍水、环境独步达州的江湾城一期推出了全新花园洋房,在返乡置业潮前期便创下了1.83亿元喜人的销售额,开启了达州2014年火爆的返乡置业潮。
读本微点评:达州作为劳务输入大市,返乡置业已成为独具达州特色的楼市风景。外出务工人员多选择春节返乡之际置业,用一个更具生活品质的家把对故土的念想留住。返乡置业,也成为众多楼盘必争的销售旺季,纷纷选择开盘销售。商家必争,购房者趋之若鹜,此乃达州楼市不可多得的黄金季节。一年之中,仅此一次,机不可失,失了只能待来年。
楼市回落创下18个月纪录
A、1月,达州中心城区商品房住宅成交量1505套,一扫2013年下半年的颓势,为返乡置业打响了枪。
B、2月,达州中心城区商品房住宅成交量2875套,创下2013年以来的单月纪录,将返乡置业推向高潮。
C、3月,随着返乡置业潮接近尾声,达州中心城区商品房住宅成交量急剧下滑,仅为2月一半,这也开启了2014年第二季度整体下滑的序幕。
D、4月,成交量探底,464套的成交量也创下了2013年以来的纪录。4月的探底开启了第二季度继续下行的序幕,同时为第二季度的低迷埋下了伏笔。
读本微点评:2014年上半年,达州楼市虽有1、2月返乡置业的亮眼表现,但依然掩饰不住整体行情的萎靡不振,更出现了单月仅成交464套的尴尬数据,并成功创下18个月以来的纪录。2月与4月的落差,就像坐过山车般,然而,这架过山车目前依然在低位晃荡,难见起势。
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