[摘要] 日前，央行发布了二季度城镇储户问卷调查结果显示，受访者的房地产投资意愿较一季度下降。市民张先生在东泰花园有两套房子，在东城有两套小公寓，按照现在的房价来算，张先生也是比较富有的。
日前，央行发布了二季度城镇储户问卷调查结果显示，受访者的房地产投资意愿较一季度下降。记者走访东莞市场了解，东莞楼市行情不尽人意，投资客信心不足，投资意愿也随之下降。
调查：超6成居民难接受高楼价
日前，央行发布了二季度城镇储户问卷调查结果显示，受访者的房地产投资意愿较一季度下降。据悉，该问卷调查显示，63%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低1.3个百分点；34.2%的居民认为目前房价“可以接受”；2.8%的居民认为“令人满意”。对于下季房价，21.2%的居民预期“上涨”，50.3%的居民预期“基本不变”，15.1%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.4%，较上季低0.6个百分点，高于去年同期0.4个百分点。
有关业内人士表示，今年楼市变化的速度超过市场预期，本轮楼市转冷更多是因部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累所致，因此即使多地试图微调、松绑，也难以拉动市场成交。在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已出现转向，购房者观望情绪增多，而房企让利跑量心理渐占上风，供需格局已悄然生变，目前唯有通过价格调整，才能吸引购房者入市。
走访：莞市民投资意愿也下降
早在2002年时，市民谢女士在2003年时，在东莞城市假日投资了一套36平方米的单身公寓，单价4200多元/平方米，总价15万多元。10多年过去，如今该套房子每平方米售价9000多元，总价足足翻了一倍。对此，谢小姐表示，如果当时她多买几套就好，那么现在她就是富婆了，“当时没有预料到，投资房地产有这么大的利润空间。”但是，谢女士表示，现在她是不会考虑投资房地产，因为国家政策、房贷收紧等因素，其次，加上目前市场行情低迷，无法预测未来房价会是怎么样的。
市民张先生在东泰花园有两套房子，在东城有两套小公寓，按照现在的房价来算，张先生也是比较富有的。张先生打趣的说，当前，他在东泰花园买房子的时候，很多劝我不要买，说那个地段交通不便利，配套设施不齐全，但是当时我手头没多少现金，没办法只能买那里买一个两居室的房子。后来做生意赚钱，就想买个房子给儿子，于是又在东泰花园买了一套三居室的房子。“后来，看到房子涨价了，于是又在东城买了两套小公寓，现在我家靠收房租，都能维持基本的生活。”张先生表示，现在做什么生意也不好做，把手头的钱投资房地产吧，现在的房地产又不好说，虽然东莞房价相对来说还是比较稳定的，但是将来房价下跌，岂不亏大了？
记者在行政中心广场做了一份调查，随机采访了20位市民，12位市民表示不会投资房地产，除非出于刚需，才会考虑购房。5位市民表示，如果手头资金允许的话，他们会考虑房地产，毕竟土地是稀缺资源，只会越来越少。2位市民表示，他们暂时不考虑购房，更不会投资房地产。
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