[摘要] 7月，发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上，允许选择市场调节价。同时下放房地产经纪服务收费定价权限。相关文件发出不久，已有部分省市发文跟进。记者走访东莞中介市场了解到，东莞暂时没有相关的文件细则落地，行业的收费标准一直以来也是按行规收取3%的中介费。
7月，发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上，允许选择市场调节价。同时下放房地产经纪服务收费定价权限。
相关文件发出不久，已有部分省市发文跟进。记者走访东莞中介市场了解到，东莞暂时没有相关的文件细则落地，行业的收费标准一直以来也是按行规收取3%的中介费。而在目前中介机构鱼龙混杂的情况下，恶性竞争在所难免。
【背景】
两部委发文允许中介费市场调节
日前，发改委和住建部发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，7月1日起执行，《通知》中称，“房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。”此外，下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。
《通知》发出不久，天津市出台《进一步规范房地产中介服务收费的通知》，确定自7月起，取消房地产中介服务收费标准，房地产经纪服务收费开始实行市场调节价。随后，江苏省物价局、住建厅决定，自8月1日起，江苏省将放开地产中介机构的权证代理等经济服务收费，实行市场调节价，政府不再直接管理价格。这次放开收费的项目有：权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费项目。其他各地则暂未有相关政策发布。
虽然只有部分城市跟进两部委文件，但各地中介行业均反馈表示，中介费放开市场调节价是一个长效举措，对于目前各地的中介行业而言，却不会有太大影响，中介费上涨的情况几乎不会发生。只是对于一些以往对中介服务费有下限的城市而言，可能会引起收费的下调。
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