[摘要] 楼市回暖程度有限,部分开发商按捺不住焦急,开始频频出招,低首付等营销手段重现东莞楼市,并呈蔓延之势。记者调查发现,尽管开发商纷纷推出低首付以降低购房者入市门槛,但房价依旧走高,实际优惠力度有限。
楼市回暖程度有限,部分开发商按捺不住焦急,开始频频出招,低首付等营销手段重现东莞楼市,并呈蔓延之势。记者调查发现,尽管开发商纷纷推出低首付以降低购房者入市门槛,但房价依旧走高,实际优惠力度有限。
低首付项目扎堆
今年7月东莞住宅均价为9278元/平方米,已经连续8个月住宅均价超过9000元/平方米。在目前房价高企的情况下,对于东莞不少工薪阶层来讲,首套房首付三成十分吃力,但如果首付才一成或两成的话,买得起房的人便大大增加。记者走访东莞多家楼盘发现,不少楼盘为吸引购房者,加快走量回笼资金,不同程度的推出低首付方式。
据悉,低首付主要有三种情况,一种是开发商垫付,一种是银行贷款,最后一种是代理公司垫付。目前,开发商垫付的情况比较多,而且垫付的额度也比较多。如位于寮步的丰泰黄旗观邸,开发商为客户垫付一成首付,也就是说购买首套房,首付只要给两成,而购买二套房,首付只要给五成,剩余一成,购房者只需在半年内还清,便不需要利息。同时,怡丰君逸名轩也可做到首套房两成首付,开发商垫付一成首付,但购房者可以一年内还清不计利息。
此外,中惠卡丽兰、恒大御湖、世纪城幸福公馆等楼盘更是推出首套房一成低首付活动。下面就让我们来看看这些采用低首付的楼盘。
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恒大御湖400-890-0000 转 677575
恒大御湖目前推出首套房一成低首付的活动。
恒大御湖位于东莞总部经济区核心，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，位于东莞大道与宏一路、宏七路交汇处，广深高速东莞出入口，规划中轻轨R2线蛤地站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万㎡，规划总建筑面积52万㎡， 自身配置约10000㎡中央大湖、约5300㎡五星级运动会所、约30000㎡风情商业街，幼儿园、小学的九年制国际视野的尚城学校。9A非毛坯体系全新升级，为业主提供成品化居住空间，成就东莞豪宅性价比之王。
国家一级物管——金碧物业，24为业主提供全方位服务，此外，为了给业主提供完善的生活配套，恒大在销售期间已郑重承诺客户，我们已确定的业态规划有超市、酒楼、特色小吃店、银行网点、药店等，保证一旦交付业主入住，生活配套即刻到位，无需等待社区商业成熟，交付后即享受普通社区至少入伙3年后的商业成熟度，让业主尊享其优越人生。
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| 恒大御湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城 | |
| 户型 |
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交通出行图
雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥，便捷通达全城，10辐射东城、莞城、万江三大城区，规划建设中的R2轻轨-蛤地站近在咫尺。项目公交站点：康华医院（正门）、宏成五金模具城站；公交线:27路公交车、南城城巴1号、X12路小巴。
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世纪城幸福公馆400-890-0000 转 640529
幸福世纪公馆目前推出首套房一成低首付的活动。
世纪城幸福公馆位于东莞市南城区宏图板块总部基地经济区内，位于东莞大道198号（中信凯旋国际东侧），南邻总部经济基地，东西紧靠森林公园与迎公园水濂山生态区，距广深高速石鼓入口5，地理位置优越。
项目为世纪城集团历经14年首次打造的非毛坯社区。世纪城集团深耕南城10年，铸造了2000亩大公馆区，一直走在东莞本土开发品牌的前列。项目物业由世纪城物业负责。世纪城物业是国家一级资质物业，东莞本地知名品牌物业公司，曾服务过众多知名项目。
项目规划有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送率高。必将引领年轻一代的居住潮流。
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| 世纪城幸福公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城总部基地 | |
| 户型 |
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交通出行图
周边主干道：东莞大道、五环路、宏图路；轨道交通：轻轨R2线蛤地站、莞惠城际公交线路：诺基亚站：8路、15路、17路、18路、27路、39路、305路；丽能厂站：8路、54路、X12路、快6线；隆溪站：27路、54路
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中惠卡丽兰400-890-0000 转 629463
中惠卡丽兰推出的是首套房一成低首付活动。
此项目位于东莞传统豪宅片区——东城区环城路与东升路交汇处，比邻城市中心山体公园，东莞——黄旗山公园。东城不乏豪宅，但基本是以峰景高尔夫及黄旗山为卖点，而中惠R26;卡丽兰却有着传统豪宅不一样的气质，它是黄旗山下东莞艺术人居，它的到来填补了传统豪宅的空白，更是提升了整个豪宅片区的品质及魅力，它以艺术缔造非同凡响的人居新境界。
项目总户数709户，住宅共28栋，都是15层以下的小高层，产品类型为33-69㎡全非毛坯酒店式公寓以及79-150㎡全城首创超高使用率的纯复式洋房产品，2层均为标准层高，动静分区，大面积赠送，在户型设计上充分考虑了室内通风要求；多阳台多套房、奢华主卧设计，户型南北通透，给业主带来奢阔享受。非毛坯公寓户型包括：单身公寓；一房二厅、二房二厅均有3个阳台。
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| 中惠卡丽兰基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城 | |
| 户型 |
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交通出行图
路网交通发达，莞深高速公路贯通全镇，莞樟大道、东莞东部快速干线、市区环城路于此交汇， 5内可至东城商业中心；转松山湖大道、八一路10内可通达南城以及莞城，40通达全市所有镇区；2内可上莞深高速，从深圳福田高速项目仅需45。 公交线路：3路空调;30路;43路空调;49路;63路;74路;93路;105路;109路;117路;119路;303路;305路;c1路;k1路;x2路;公交快线10路;寮步8路公交站点：汽车东站
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怡丰君逸名轩400-890-0000 转 617489
怡丰君逸名轩则推出首套房两成首付的活动,开发商垫付一成首付,但购房者可以一年内还清不计利息。
怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的之地，是东莞人的福祉，有岭南名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居的，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。
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| 怡丰君逸名轩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城 | |
| 户型 |
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交通出行图
位于东城中心区，距环城路、莞深高速1，距汽车东站、星河城3，距世博广场、万达广场5；有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。 公交站点：东安花园站、汽车东站西站、市汽车东站(站外)。
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