[摘要] 9月底，全国楼市传来“福音”，央行银监会发文出台房贷放宽政策，紧接下来进入年末冲刺季度，东莞中原研究部认为此房贷新政的落地将利好刺激东莞购房需求释放，尤其改善需求的释放的增幅更明显，加上四季度楼市供应量较大，纯新项目达40多个，预计在全国房地产的“及时雨”下，四季度东莞住宅楼市供需两旺。
自6月下旬，呼和浩特成为正式发文确定放开限购的城市后，7月多地限购城市陆陆续续放松限购，直至第三季度末，限购政策执行较强的南京和珠海也公开全面取消限购，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍然执行限购。可见，2014年三季度是历史特别的节点，它是限购政策逐渐撤台的时期。然而，限购放松之后，多地城市楼市表现并不如人意，9月多个重点一二线城市楼市平淡开局，如北京、广州、天津、南京、长沙等，多地城市金九成色不足。尽管东莞一直以来受中央房产政策影响比较小，也面临着同样的命运，今年东莞金九楼市风光不再，三季度东莞整体住宅成交明显不及预期，仍平淡收官。9月底，楼市传来“福音”，央行银监会发文出台房贷放宽政策，紧接下来进入年末冲刺季度，东莞中原研究部认为此房贷新政的落地将利好刺激东莞购房需求释放，尤其改善需求的释放的增幅更明显，加上四季度楼市供应量较大，纯新项目达40多个，预计在房地产的“及时雨”下，四季度东莞住宅楼市供需两旺。
月度关键词：供应紧、降价促销、价格下探、有望明显提升
（一）新增供应状况
2014年三季度东莞新增商品房供应总体情况：（商品房包含厂房数据）
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