[摘要] 截至9月末，广东商品住宅待售面积3322万平方米，同比增长26.4%，创历史新高。昨日由省房协发布的《2014年前3季度广东房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）预期，后市潜在供应量大，供求关系宽松，去库存压力依然严峻。
截至9月末，广东商品住宅待售面积3322万平方米，同比增长26.4%，创历史新高。昨日由省房协发布的《2014年前3季度广东房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）预期，后市潜在供应量大，供求关系宽松，去库存压力依然严峻。
前三季销售均价同比降1%
《报告》显示，今年前3季度，一手住宅销售面积5206.02万平方米，同比下降12.7%；销售额4464.23亿元，同比下降13.5%；销售均价8575元/平方米，同比下降1%。其中，9月份销量仅低于6月水平，显示出在政策、信贷环境不断改善的情况下，市场成交量趋于回升。
从新增供应看，前3季度全省一手住宅批准预售面积5025.97万平方米，同比下降7.4%，同比降幅均呈持续收窄。随着政策利好的逐步释放，预计企业还将进一步加速推盘，年内批准预售量可能超过去年水平。
库存方面，截至9月末，广东商品房待售面积5091.40万平方米，同比增长22.7%；其中，商品住宅待售面积3322.32万平方米，同比增长26.4%，均创历史新高。
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