[摘要] 自从9月30日，央行出台了房贷新政后,各家银行陆续调整了首套房的认定标准：对于已经拥有一套房的购房者来说，只要提前还清房贷，再买二套房就可以按照首套房贷政策执行三成首付。
自从9月30日，央行出台了房贷新政后,各家银行陆续调整了首套房的认定标准：对于已经拥有一套房的购房者来说，只要提前还清房贷，再买二套房就可以按照首套房贷政策执行三成首付。这一政策刺激了很多有改善型需求的购房者，打算要提前还贷。因为按照房贷新政，想让二套房贷款变成首套房贷，就必须全额提前还款。如果手头有多余资金，想要提前还房贷，该怎么办理？
记者咨询多位地产及银行人士了解到，商贷提前还贷需要先去银行进行提前还款的预约才行，时间长短不一，有的预约后即可办理，有的要提前10个、15个工作日预约，最长的要提前一个月预约。并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。
具体时间需要以银行的时间政策为准，主要就是预约时间较长，之后当天即可办理并完成还款所有手续。然后，按照银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
值得注意的是，提前还贷可能需交一定的违约金，目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
而公积金贷款提前还贷，借款人从贷款发放的次月起(提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请)，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。注意：借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请；委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
