[摘要] 与 经济工作会议只字未提房地产市场不同，自治区党委经济工作会定调2015年新疆房地产市场：推动房地产市场平稳健康发展，促进房地产 增长。
与 经济工作会议只字未提房地产市场不同，自治区党委经济工作会定调2015年新疆房地产市场：推动房地产市场平稳健康发展，促进房地产 增长。
住建厅近期拟出具体办法
自治区党委经济工作会议明确提出：加快研究契税补贴、公积金贷款支持、差别化住房信贷等政策，支持房地产开发企业合理融资需求，保持房地产市场活力和 稳步增长。
23日，自治区住房和城乡建设厅党组副书记、厅长张鸿接受采访时透露，明年元旦前后，住建厅会根据自治区党委经济工作议的定调，出台推动房地产市场平稳健康发展的具体办法，届时将会详细阐述对2015年新疆房地产市场发展的具体指导思路。
长期研究房地产市场的自治区发改委经济研究院 研究所副所长秦波介绍说，会议对明年房地产市场的定调，释放出强烈的积极信号，支持房地产开发企业合理的融资需求，给地产商打了一针强心剂。
秦波认为，新疆明确提出促进房地产 增长，主要是因为房地产 是对新疆固定资产 产生举足轻重影响的因素之一。
秦波说，自治区统计局此前发布的数据显示，初步核算，今年前三季度，新疆固定资产 6560.87亿元，比上年同期增长27.8%，增速同比回落3.2个百分点，比上半年回落0.9个百分点。其中，房地产 高位回落，房地产 、销售增速下滑。全区房地产开发 736.40亿元，增长23.2%，比落21.2个百分点。商品房销售面积1064.63万平方米，下降20.2%，比上年同期回落72.1个百分点。商品房销售额510.48亿元，下降7.0%，比上年同期回落75.8个百分点。
新疆楼市仍处成长发育期
结合我区目前城镇化发展实际情况看新疆需要从实际出发，坚持走推动新型城镇化道路，使城镇化成为一个顺势而为、水到渠成的过程。新疆发展城镇化需要着力破解建设资金难题，探索土地资源优化配置扎实搞好新型城镇化试点，实现点上开花面上结果。
“作为推进新疆新型城镇化进程的主要力量，房地产市场目前仍是需要积极扶持的重要产业，发展 较大。”秦波说，新疆房地产市场仍处于成长发育阶段，对经济增长的贡献 有限，市场整体不存在大的泡沫风险，还未形成对实体经济的挤压。
随着新疆着力推进城镇化，落实好自治区户籍管理制度改革实施意见，逐步推进城镇基本公共服务覆盖全部常住人口，秦波预计，随着经济结构进一步调整，填补这些需求缺口，将成为未来支撑新疆经济快速增长的主要动力之一，这也使得房地产行业成为推动新疆城镇化的重要手段。
来自乌市地税局数据显示，截至10月30日，今年全市28251户完成二手住宅交易，较上年同期减少了14390户，下降33.7%。交易金额超过100亿元，同比下降21.7%。交易面积较上年同期377万平方米减少127万平方米，下降33.4%。
在乌市房屋交易量下跌的情况下，此次定调是否会给2015年新疆房价带来新一拨 空间？秦波表示，从国内宏观经济基本层面看，明年新疆房价上浮的可能性不大。他同时预计，明年新疆房地产商不会因为满足了资金需求就盲目扩大 ，造成存量房增加，预计房产商会更多为满足老百姓住房需求而进行 。
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