[摘要] 2014楼市已经远去，充满挑战的2015年已经开启，而房价走势仍然是街头巷议的热点话题！何时出手，打算购买哪里的房产，是购房者们避不开的问题。近日，针对2015购房者置业心态调查统计结果显示，超6成受访者表示会在2015年出手买房！
2014这一年，东莞楼市有阵痛，有迷茫，亦有欢喜。上半年，“金三”、“银四”、“红五”全部化为泡影，买房、卖房都在纠结中徘徊。下半年，随着政策暖流的不断注入，后一季度东莞楼市逐步升温，楼市成交量也随着上升。告别了早年的疯狂之后，东莞楼市已进入较为稳健的成熟期。
在这个“转折年”，东莞的各大楼盘还是“蛮拼”的。有的楼盘把互联网思维运用到了楼市营销中，有的楼盘直接降价求出贷，有的房企为了拿到合适地块拍地时很“任性”，有的房企在他人高歌猛进时黯然“破产”……
2014楼市已经远去，充满挑战的2015年已经开启，而房价走势仍然是街头巷议的热点话题！何时出手，打算购买哪里的房产，是购房者们避不开的问题。近日，针对2015购房者置业心态调查统计结果显示，超6成受访者表示会在2015年出手买房！
买不买？
超6成网友表示愿意在2015年买房
你2015有买房的计划吗?
数据显示，64.2%的受访者计划在2015年购房，另有24.44%的受访者表示暂无购房计划，还有11.36%的购房者还不确定是够在2015年购房！
无论买房的理由是什么，目前多数置业者都根据自己需求来置业，为了尽快达到自己的愿望，会在自己认为合适的时机出手。
买哪里？
中心城区仍是买房
如果买房，你会选择哪个区域？
在对东莞各大区域的调查中，究竟哪个区域才是理想的置业地呢？东莞网友们还是不出所料，一如既往选择中心城区。据数据统计结果显示，近6成网友还是选择中心城区，因为交通、生活配套等各方面都比较完善、丰富，自然是购房者们置业的区域。此外，近年来，随着滨海片区交通的完善，以及区域的逐步发展，再加上楼市供应量的加大以及房价洼地的优势，也吸引了一部分网友前去购房。
现在深圳工作的李先生表示，自己目前在深圳一家外资企业工作，因家人在东莞，很希望能在东莞买套房！而虎门、长安自然成为了他买房的地！这样往来深圳、东莞都比较方便！
买什么样的？
价格因素是关键
选择楼盘，您看重什么？
买房子是一生中的大事，可见，买房三要素：价格、地段、周边配套仍然是广大购房者重要的选房标准。其中，价格首当其冲，成为众多购房者心目中的道买房标准。调查显示，49.62%的网友选择价格选项；另外，大品牌开发商因为其物业、房屋质量有保证，也是众多网友买房的重要标准之一，24.72%的网友买房更看重品牌；也有14.15%和9.81%的网友更看重户型和交通配套。
展望2015年的东莞楼市，有几个方面非常值得大家关注。
一是区域发展战略对于楼市的推动。在去年，东莞提出了新型城镇化的发展战略，要建设国际制造名城、现代生态都市。在新的发展蓝图中，房地产市场发展一向滞后的水乡片区成为经济发展的热点区域，在政府文件的描述中，水乡特色发展经济区将着力打造成为国家水生态文明示范区、粤港澳优质生活圈的特色区域，是莞穗战略合作的重要平台。可以预见的是，经济的发展将带来大量的居住需求，水乡应是今年乃至未来几年东莞楼市发展的增量区域。
二是临深片区的楼市。根据东莞中原提供的数据，2014年东莞七大片区住宅成交中，临深片区依然为市场主力军，共成交157.40万平方米，占全市的27%，尽管比重同比去年有所下滑，但仍然保持较强的主力地位。值得注意的是，近年来惠州楼市的发展也相对迅速，临深片区楼盘的价格优势只是相对的，配套等能否跟上才是留住深圳客的关键。
三是东莞的商住地供应量能否跟上。由于去年以来东莞的房地产市场进入调整期，房企资金紧张，因此政府有关部门也放缓了推地的节奏，去年下半年东莞商住地的供应量和成交情况并不理想。而据监测数据显示，一线房企在东莞的储备土地量已经所剩无几，尾盘增多以及待开发土地量缺乏。要解决这一问题，一方面是尽量回笼资金，等待政府供地；另一方面是与土地资源较为充分的本地房企合作，尤其是与那些资金短缺、开发启动难的中小房企共同开发，实现双方资源的整合。
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