[摘要] 对于开发商惯用的欺骗伎俩你都清楚了吗?提前做好功课防止被骗吧。
住建局和央行一起放大招救市,半月下来,成交量稳步上升。这也让更多尚在观望的人蠢蠢欲动。不过,交易多了,上当的自然也就多了。
对于下面开发商惯用的欺骗伎俩你都清楚了吗?提前做好功课防止被骗吧。
(1)现在很多购房者知道去看国土房产网的销售公示了,开发商原来靠信息不对称来制造紧张氛围的方法有些不好用了,所以有些开发商就先大量登记虚假的“已签认购书”或“已签预售合同”,但按规定签了预售合同的在一定时间内要做“合同备案”,即提交纸质合同备案(这一关才算数,不易造假),由于到期限后没能做合同备案,所以有些楼盘出现大量粉红色的“自动锁定”。
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(2)先让对其楼盘有兴趣的交诚意金,名义上是有优惠,实际是根据交诚意金的人数多少确定开盘价格,交诚意金的越多,开盘价越高,有些购房者被开发商耍着还自以为真的给了优惠。开盘后交了诚意金的即使只有少数实际认购,其他因各种原因(如价格高于预期、相中的户型没买到等)没有认购而等着退诚意金的,等着好了,开发商会利用信息不对称,会各个击破对你做工作的,会说现在有“清退房”等等,这样大部分待退诚意金的被忽悠着又进去了。
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