[摘要] “330新政”出台后的一个月中，升温成为了4月份楼市的主旋律。机构数据显示，月内54城市住宅成交有望达25万套，环比涨幅超过10%。值得关注的是，与一线城市“楼盘涨价”、“日光盘”等热闹景象不同，三四线城市楼市对新政刺激反应冷淡，成交量不涨反降。
尽管备受关注的二套房商贷新政执行普遍缩水，“330新政”出台后的一个月中，升温仍然成为了4月份楼市的主旋律。机构数据显示，月内54城市住宅成交有望达25万套，环比涨幅超过10%。值得关注的是，与一线城市“楼盘涨价”、“日光盘”等热闹景象不同，三四线城市楼市对新政刺激反应冷淡，成交量不涨反降。业内人士分析，供需关系堪忧成为制约三四线城市楼市回暖的主要因素，但随着政策的持续宽松，下半年市场有望全面复苏。
330新政满月二套房贷利好普遍“缩水”
距离“330新政”出台已满一个月，与公积金贷款优惠政策在各地快速铺开不同，备受关注的二套房商贷新政执行普遍“缩水”，不仅利率未松动，新政提及的“四成首付”也少有面市。
“现在北京二套房贷款执行四成首付的银行还很少，基本上都得五成。”北京朝阳区一链家地产[微博]门店经理向中新网房产频道介绍，3月30日三部委下调二套房商贷比例至四成的政策在北京尚未全面铺开，利率也仍然是基准上浮10%。
相比之下，新政出台后首套房买家得到的实惠更为明显。除各地公积金首付比例降低、额度提升、购房补贴等利好外，商业贷款利率折扣也进一步加大。据机构统计，在一线城市，8.8折、9折利率优惠已成为首套房贷市场主流，二三线城市也有不同程度的折扣优惠。
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