[摘要] 与去年同期相比,2015年5月东莞楼市表现出供需两旺,其中,住宅新增供应面积约49.3万平方米,同比增加35.8%;与4月相比,2015年5月东莞楼市供应表现平淡,环比4月小幅减少12.4%;5月签约面积96.0万平方米,同比爆增1.3倍,环比亦增近三成;5月东莞住宅均价约9785元/平方米,同比涨6.9%,环比涨5.9%.
5月东莞楼市成交“飘红”,成交量同比爆增1.3倍,房价同比上涨6.9%
与去年同期相比,2015年5月东莞楼市表现出供需两旺,其中,住宅新增供应面积约49.3万平方米,同比增加35.8%;与4月相比,2015年5月东莞楼市供应表现平淡,环比4月小幅减少12.4%;5月签约面积96.0万平方米,同比爆增1.3倍,环比亦增近三成;5月东莞住宅均价约9785元/平方米,同比涨6.9%,环比涨5.9%.
5月东莞楼市成交大幅反弹,量价均刷新历史高记录
2015年以来,中国楼市利好消息不断。经历一系列宽松政策叠加后,东莞楼市信心大幅增强,成交量持续回暖,连续3个月环比增长,并终在5月达到历史高峰。2015年5月东莞住宅签约量刷新2014年12月的91.6万平方米的记录,创下96.0万平方米的新记录,成为历史上第二次单月成交量突破90万方的月份。 5月均价亦刷新2014年10月的9410元/平方米记录,达到9785元/平方米,直逼“万元”大关。
前5月东莞楼市“供需两旺,房价平稳”,上半年成交有望创历史高
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2015年1-5月东莞一手住宅新增供应面积高达277.2万平方米,创历史同期高,同比大幅增加65%.1-5月网签面积高达300.0万平方米,同比大幅增加72%,亦创历史同期高,与历史高峰的2013年同期仍然增加12%。前5月东莞楼市表现出“供需两旺,房价平稳”。1-5月全市一手住宅网签均价约9260元/平方米,扭负为正,将1-4月的同比跌1%转化为同比微涨1%,整体以平稳为主。从前5月的“供需价”表现来看,均超过历史高峰的2013年。由此推断,2015年上半年东莞楼市成交有望创下历史高。
当前东莞楼市整体去库存压力较小
截至2015年5月底,东莞一手住宅库存面积约512万平方米,连续3个月回落。按照6个月平均数来计算,去库存仅需7.9个月,基本回到2014年3月份之前的压力水平,去库存压力较小,房价得到支撑。
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