[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.20-7.26日)全市一手住宅总签约13.7万平米,环比前一周大幅下降34%;一手住宅签约均价9557元/平米,价格出现结构性下跌,环比前一周下滑约5.9%,属于正常价格弹性范围内。
开发商积极开工储备后市货量 成交暂时性回落不影响市场向好走势
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.20-7.26日)全市一手住宅总签约13.7万平米,环比前一周大幅下降34%;一手住宅签约均价9557元/平米,价格出现结构性下跌,环比前一周下滑约5.9%,属于正常价格弹性范围内。
上周一手住宅成交大幅下降,主要原因表现为:一,市场上项目加推新货较少,多个项目以顺卖为主,现场折扣以常规折扣居多,缺少大幅度优惠吸引消费者;二,部分项目由于工程进度影响,开盘时间不得不延后;三,受市场大环境的影响,消费者的购房需求欲望稍变冷淡,个盘项目蓄客量不足,影响成交;四、受外部环境因素影响,上周天气多变、暴雨连连,多个项目现场气氛不如往日,人气变得冷清,这也是导致上周成交急速下滑的一个重要原因。
上周市场骤冷,但同比历史周成交数据,成交依然是高于历史平均水平,市场暂时性回落并不影响市场上扬的大走势。另外,新开工项目猛增,近2周新开工量均超百万平米,截止到上周,7月份新开工已高达284万平米的高位。表明,开发商对市场预期依然向好,积极加大自身项目潜在供应量。
东莞44户家庭选408套公租房 没有一户是外来工
暴雨周东莞楼市成交放缓 上周住宅均价回落9字头
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