[摘要] 不知不觉，今年的楼市已经走过了三个季度，与2014年相比，今年前三季楼市的表现都非常喜人，在多番政策的不断利好下，楼市热度不减，从年初开始至年中都显示出了良好的发展势头。进入下半年，房企为了冲刺销售目标，都卯足了全力，那么9月东莞购房者的心态有什么变化。
编者按：大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域，成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此，东莞房天下房天下发布2015年9月东莞购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘等方面，诠释2015年9月东莞购房者的关注度究竟发生了哪些变化。
不知不觉，今年的楼市已经走过了三个季度，与2014年相比，今年前三季楼市的表现都非常喜人，在多番政策的不断利好下，楼市热度不减，从年初开始至年中都显示出了良好的发展势头。进入下半年，房企为了冲刺销售目标，都卯足了全力，那么9月东莞购房者的心态有什么变化。
一、东莞9月购房者关注指数分析
9月东莞购房者关注指数同比暴涨
从2015年9月东莞购房者关注指数中可以看出，与2014年同期相比，2015年购房者的关注指数一直处于高位。上一年，楼市表现低迷，就算在传统的楼市旺季金九银十，都难以达到往年的成交水平，因此令东莞的购房者都对楼市失去信心，关注指数大幅下降。今年以来，政府救市的意图明显，楼市政策也是层出不穷，在这样的良好氛围下，楼市成交回暖明显，购房者也重新获得信心，因此关注指数也重新企稳在高水平。从数据上可以看到，2015年9月各周的购房者关注指数同比都呈现了暴涨，周更是达到了高点，同比暴涨达760.5%。到了第四周虽然呈现了轻微的回落，但依旧不影响购房者整体的信心。
二、9月份东莞购房者区域关注指数分析
据房天下数据监控中心统计，9月东莞各镇区的购房者关注指数，南城区比9.02%，位居首位；凤岗镇占比7.40%，排行第二；松山湖占比6.87%，排行第三。
南城很长一段时间内都成为了东莞购房者关注的区域，根据东莞新版总规提出，中心城区将构建“一主三副”空间发展格局，即由行政文化中心、南城国际商务中心共同构建的城市主中心，以及依托莞城中心、东城中心、万江中心的三个城市副中心，完善城市服务功能，扩大区域影响力。因此，南城以后作为东莞的中心，各项配套都将完善，因此发展的潜力也十分大，足以吸引购房者的关注。
在9月东莞购房者区域关注指数排行中，四大中心城区悉数上榜，除此以外，松湖片区和临深片区也是举足轻重，从片区的角度来看，东莞目前正维持着中心城区、松湖片区和临深片区三足鼎立的局面，这3个片区成为了东莞楼市的主力军，而往后，相信这一局面也将继续维持下去。
三、9月份东莞购房者价格关注指数分析
今年央行多次出手，连番的政策轰炸下，对于大多数需要贷款购房的购房者来说，制造了不少的利好，那么东莞购房者对于房价的关注指数又有没有变化？
在东莞的购房群体中，刚需一直都是主力的群体，因此在东莞购房者关注指数中可以看到，4000-8000的价格段关注度高，占比接近5成，其中4000-6000的价格段占比23.37%，6001-8000的价格关注指数占比23.47%。但是随着东莞楼市的日益发展，房价也在逐步提高，因此8001-10000价格段也逐步成了东莞购房者关注的重点，关注指数占比达到20.36%。
从排行榜上我们可以看到，排名前三的楼盘分别是松山湖的星城翠珑湾，寮步镇的宏远康城假日和南城的恒大御景。值得关注的是，恒大足有3个项目上榜，可见恒大品牌在东莞的影响力。品牌始终是影响购房者关注的一大因素，从9月东莞购房者关注的楼盘来看，宏远、恒大、万达、万科这些颇具口碑的品牌推出的项目，似乎更能获得东莞购房者的青睐。
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