融信23.61亿竞得杭州热电厂地块 楼面价3.14万元

  5月20日下午，杭州公开出让庆隆单元R21-04地块(热电厂地块)、长睦单元R21-01B地块，其中热电厂地块起价达12.5亿元。

  终，经过激烈争夺，热电厂地块被融信以23.61亿元竞得，溢价率89.56%；长睦单元则被新城以总价4.46亿元竞得，溢价率9.33%。

  观点地产新媒体了解，包括远洋、滨江、港中旅、龙湖、葛洲坝、德信、万科、金茂、景瑞、中粮、招商、碧桂园等房企均参加了此次竞拍。

  资料显示，热电厂R21-04地块东至东至规划永固路，南至余杭塘河，西至化工路，北至规划隐秀路、规划热电厂一号支路。地块出让面积2.78万平方米，容积率2.7，建筑体量7.5万平方米，起始总价12.5亿元，楼面价16567元/平方米。

  竞价开始，滨江、杭房、葛洲坝、富力、龙湖等房企陆续报价。在第八轮竞价，融信杀出，终以总价23.61亿元一锤定音拿下热电厂地块，楼面价31403.79元/平方米，溢价率89.56%。

  其后出让的是长睦单元R21-01B地块，位于天丰路和天山路的交叉口，西侧为杭州绕城高速。地块出让面积3.96万平方米，容积率2.2，可建面积8.71万平方米，楼面起价4685元/平米。

  长睦单元主要有和昌、保利、新城三家房企竞拍，但保利仅举牌一次。经过10轮竞拍，新城以总价4.46亿元竞得地块，楼面价5122.20元/平方米，溢价率9.33%。

  隆基泰和16.5亿夺天津建昌道地块 刷新河北区单价纪录

  5月20日下午，经过73轮竞拍后，隆基泰和集团以16.5亿斩获天津市河北区建昌道1号地块，溢价率152%，楼面价23468元/平方米，成为河北新单价地王。

  除了泰隆基和，此次拍卖还吸引了保利、融创、中粮、华远、联发、万科、金地、东亚、平安、首创、融信、远洋、正荣、永同昌、新型建材、上海康泰、中铁建、旭辉、天房、振业、K2、招商等22家房企到场。

  资料显示，该地块面积32717.8平方米，分为A、B两地块。其中A地块为居住用地，面积为27514.3平方米，建筑面积67190平方米，绿地率≥40%，建筑密度≤30%。B地块为中小学、幼儿园用地，面积为5200平方米，建筑面积3120平方米，绿地率≥35%,建筑密度≤30%。

  根据2015年河北区发布的地块招商规划信息，建昌道地块将分六批次拆迁建设，内部划分为16个子地块，今日出让的津北建（挂）2016-037号地块为1号地，位于河北区建昌道与群芳路交口，其四至为：东至杨梅路，南至珍珠道、春和景明住宅小区，西至群芳路、红波路，北至建昌道。

  据建昌道1号地挂牌文件，A地块出让范围内，天津地铁5号线正在实施建昌道站的建设，因地铁施工的需要，需占用部分土地。A地块内规划建筑需将地铁站出入口等附属设施结合建设，地铁设施建筑面积不含在地块建筑面积内。在占用期间，土地受让人需无条件配合地铁公司施工要求，占用公司承诺于明年6月30日前将临时占用的土地退还。

  据了解，天津市河北区此前地王为天津房地产集团有限公司2015年5月拍下的白庙地块，楼面价为12048元/平米。

  时代12.6亿竞得广州增城宅地 单价7829元逼近周边房价

  5月20日下午，广州公开出让增城两宗地块，起始总价5.26亿元。终经过近两竞价，时代地产以总价12.6亿元竞得增城A15028地块，溢价率177%；广州安丰物业管理有限公司则以1.9亿元竞得A15013地块，溢价率164%。

  资料显示，增江街狮尾路A15013地块位于增江街狮尾路1号，东至规划培正北路，南至民居，西至荔枝山，北至东桥东路，出让地块面积1.08万平方米，规划用途二类居住用地，总建筑面积2.7万平方米，起始价7200万元。

  4点开始，现场有多家房企参与竞拍，不过仅经历15左右，A15013地块便被广州安丰物业管理有限公司以总价1.9亿元竞得，楼面价7032元/平方米，溢价率164%。

  其后出让的是增江街狮尾路A15028地块，位于增江街狮尾路1号，东至山地，南至西山涌，西至西山留用地，北至东桥东路，出让地块面积6.75万平方米，规划用途二类居住用地，总建筑面积16.09万平方米，起始价4.54亿元。

  A15028地块经历近一的竞拍，终被时代地产以总价12.6亿元竞得，折合楼面价7829元/平方米，溢价率177%。

  有统计数据称，上述两宗地块周边一手房价在8100-8500元/平方米，地块出让价格已接近周边报价，未来入市价格仍是未知数。

  阳光城6.39亿首进东莞造地王 单价7788元摘南城商业地

  5月20日，阳光城集团股份有限公司公告披露，公司持有100%权益子公司上海富利腾房地产开发有限公司，在东莞市国土资源局举办的土地使用权拍卖活动中，以6.39亿元竞得2016WG014号地块2.35万平方米的商办地块的国有建设用地使用权。

  资料显示，上述地块位于东莞南城莞太路与环城路交汇处，土地总面积2.35万平方米，土地用途为商服用地（商业金融业），容积率≤3.5，成交总价6.39亿元。

  这也是阳光城首次进入东莞市场，拿地单价7788.62元/平方米超过保利2月25日拿地价格4857元/平方米，刷新了南城区地王纪录。

  目前，南城区已聚集了多个商业综合体项目，包括国际、汇一城、海德广场、东江之星等。

  另据观点地产新媒体了解，5月5日下午，阳光城成功竞得萧政储出（2016）10号杭州钱江世纪城地块，而仅在一天后的5月7日，阳光城集团公告，再度以约7.01亿元的价格获得余政储出（2015）65号杭州市余杭良渚新城地块。