[摘要] 随着深圳优势产业加快外溢,黄江镇提出了打造莞深科技创新走廊桥头堡的战略目标,并以此为定位。不少有意在黄江置业的莞深人对此极为关注,其落实情况或可直接影响到黄江楼市今后的走向。
随着深圳优势产业加快外溢,黄江镇提出了打造莞深科技创新走廊桥头堡的战略目标,并以此为定位。不少有意在黄江置业的莞深人对此极为关注,其落实情况或可直接影响到黄江楼市今后的走向。
那么,黄江现在距离这个目标有多远?信心从何而来?
8月27日,黄江召开了中共黄江镇第十四次代表大会,黄江镇委书记叶锦锐在会上作了《凝心聚力 求实创新 努力建成莞深科技创新走廊桥头堡》的报告,报告传递出的发展成绩令人鼓舞。
新一轮产业外溢转移加速 驱动创新发展
近年来,随着国内外经济形势的不断转变,以外向型经济为主导的黄江传统优势,正在逐步减弱。为了应对新的经济发展形势,黄江将继续把握承接深圳现代产业发展集聚区的定位,从交通、产业、环境、文化、生活上与深圳做好对接。同时加快科技创新步伐,重点推动高新技术企业发展,实现科技企业孵化器建设“零突破”。
而黄江实施创新驱动战略的信心之一,来源于新一轮产业溢出转移加速,深圳对周边辐射持续增强,拥有生态优势和区位优势的黄江,将迎来发展的关键五年。
据悉,在未来5年,黄江将继续着力提升创新发展能力,并以科技创新为核心带动全面创新:加速优化产业结构,培育一批科技含量高、市场竞争力强、自主品牌响、综合效益好的重点骨干企业;并以完善产业“1+N”配套政策为抓手,深入实施创新驱动发展战略,促进科技、金融、产业深度融合;将依托太阳神、金科伟业、华大基因等龙头企业,大力发展生命健康产业和现代都市农业,推进国家农业生态公园建设。
莞深融城下 越来越多深圳优质产业选择黄江
近年来,随着莞深融城步伐的不断加快,深圳光明新区的黄江镇,主动承接了深圳优势产业的外溢。
报告显示,黄江近年来承接深圳优质产业转移效果明显:成功举办(深圳)经贸合作交流推介会,近两年引进深圳优质企业28家,投资总额逾60亿元人民币。而华大基因东莞总部落户黄江,更是引发业界强烈关注。
并且,黄江并未就此止步。近日,《黄江镇关于进一步扶持实体经济发展的若干措施》出台,该文件不但明确加大对中央企业、知名跨国公司、中国企业500强等大型企业集团的引进力度;也提出重点扶持拥有自主知识产权,并具有良好经济社会效益的科技型中小微企业,支持符合条件的中小微企业申请高新技术企业。
未来5年,新一轮产业溢出转移将加速,黄江将成为深圳产业外溢的首站。此外,黄江扎实的制造业基础、数量众多的优质企业、庞大的生产能力和完善的产业配套,也将助力黄江加速转身为“莞深科技创新走廊桥头堡”。
创新产业需新型商务承接 稀缺高端写字楼将吃香
除了势不可挡的深圳产业外溢,和大力度的政策支持外,黄江要建设成为莞深科技创新走廊桥头堡,与时俱进的完善产业配套也是必不可少的。
以黄江正中心为例,其产业配套已经相当完善:拥有“金融街”之称的黄江大道中轴金融配套和行政聚集效应明显,随着未来莞深融城加速推进,“金融街”将成为莞深金融资本核心中央商务区;几大商圈围绕,商业配套完善;东莞轨道交通规划多个地铁站贯穿,无缝衔接深圳地铁6号线,6大高速环绕,交通便捷……
唯独罕见能与创新型产业相得益彰的高端写字楼。这并非黄江镇的个例,东莞楼市目前的写字楼产品确实相对稀缺,而黄江正中心的全新商务写字楼更是罕见。
而随着深圳优势产业外溢的加速推进,黄江将越来越多地承接深圳光明新区甚至其他区域的优质产业,高端写字楼已经开始成为深圳企业决定是否转移至黄江的一个考虑因素。因此,黄江镇中心区域一旦出现定位高端的全新写字楼,必将尤为枪手。
据房天下监控中心显示,黄江正中心目前在施工的光明国际项目规划中有中央商务写字楼产品,定位高端,面积层次丰富,涵盖了50㎡到160㎡,足以满足小到初创的创客空间、大到分工明细的精英企业。而该项目高可达4.5米的层高,也实属高拓展空间的稀缺资产。可以预见的是,在莞深融城日益发展的大背景下,该产品的入市将备受关注。
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