[摘要] 再过一星期就是新春佳节了，不少人已经踏上回家的路。但也有不少市民春节就留在东莞过年，还有部分市民，会利用春节前后的空闲时间去看楼。业内人士表示，春节假期，市场仍有不少产品在售，部分发展商也会放出优惠，吸引客户，碰到合适的产品，果断出手，为家庭在新年开个好头，也是不错的选择。
再过一星期就是新春佳节了，不少人已经踏上回家的路。但也有不少市民春节就留在东莞过年，还有部分市民，会利用春节前后的空闲时间去看楼。业内人士表示，春节假期，市场仍有不少产品在售，部分发展商也会放出优惠，吸引客户，碰到合适的产品，果断出手，为家庭在新年开个好头，也是不错的选择。
在经历了一年的市场起伏之后，各大开发商在这个新年也没有闲着。记者近日走访多个开发商旗下项目了解到，2017年春节不少楼盘项目春节期间不打烊，照常营业。部分正常开放的楼盘项目还在春节前后推出了优惠活动，对于留莞过年的置业者而言，也是一个看房捡漏的好时机。
记者调查了解到，光大地产、碧桂园集团、恒大等开发商均有项目春节照常开放，而往年会选择休几天假的万科地产，在春节期间亦有在售项目会正常开放。不仅是不少楼盘全年无休正常开放，还有一些开发商旗下楼盘虽然会休假，但也缩短了休假时间，如金地城南艺境便一改去年休假至正月初六的安排，在2017年春节安排为年初一至年初三半休市状态，年初四正式开工。合富辉煌等代理机构相关人士也告诉记者，今年春节期间不少楼盘项目会要求代理机构安排人员在销售现场值班，接待来访客户。
不仅是营销中心正常开放有值班人员接待，记者还了解到，2017年有部分项目还特别安排了假期优惠，如恒大御景半岛即日起至2月3日期间，购房即可获赠家电大礼，保利中惠悦城针对商业办公类产品推出“万事保利”新春巨惠，达鑫江滨新城推出20套特价房，中信·红树林春节推出砸金蛋送大礼活动等，碧桂园·城央壹品更直接给出折扣优惠。
春节不打烊，或者是缩短假期提前在节后开放销售中心，在行内人士看来，既是为了节后就将推出的新品尽可能蓄客，也是一种姿态，积极备战新年楼市。
金地城南艺境项目负责人告诉记者，城南艺境在元宵节就将推出90-120平方米的洋房新品，春节自然也是蓄客期。而记者了解到，保利中惠悦城目前也在进行商铺新品的优惠登记，新春优惠也是针对商业和办公类产品。而记者调查了解到，除这些在售项目已经开始节后新品的蓄客之外，还有一些全新项目预计也将在3-4月左右亮相，如融创清溪壹号、富通旗峰公馆等。分析人士指出，2017年新增供应量不在少数，尤其是7月之后，或出现新品扎堆上市的格局，一些工期赶得上的项目自然也希望尽可能在上半年入市，抢占市场先机。
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春节将至 新开工不减
春节日渐临近，商品房新开工不但没有减少，反而出现逆市回暖。记者从东莞市住建局官网了解到，上周（2017年1月9日-15日）东莞共有7个项目开工动土，合计住宅面积约449919.68平方米，环比上上周的56981.13平方米上涨690%。
其中，石排时代·南湾花园于1月9日取得1-13栋住宅楼，14-15栋公建配套、住宅楼，16-21栋商业、住宅楼，22-24栋商业楼，及29栋地下室施工许可证。
1月10日，道滘大新鸿基豪苑取得1-3栋商业、住宅楼，4栋商业、办公楼，及地下车库施工许可证。同日，南城保利·都汇大厦取得1、3号商业、办公楼，2、4号商业楼，及5号地下室施工许可证。厚街卓越·维港取得1-5号商业、住宅楼，6-69号住宅楼，70-71号商业楼，及（一区）地下室施工许可证。
1月11日，茶山时代·水岸花园取得1-6栋住宅楼，7栋商业、办公楼，8-11栋商业楼，及15栋地下室施工许可证。
1月13日，寮步中惠·松湖城取得4-6号商业、住宅楼，22-24号住宅楼，8号商业楼，及27号地下室施工许可证。同日，海德·骏园取得1-5号住宅楼、6号商业楼及8号地下室施工许可证。
值得注意的是，7个新开工项目中有5个是纯新项目，分别是时代·南湾花园、大新鸿基豪苑、保利·都汇大厦、卓越·维港和时代·水岸花园。
■业内声音
达鑫地产营销部经理佘畅
春节适合淘尾货
春节一般都是淡季，大家的购房欲望都不怎么强。不过，有机会的话，实际上春节还是比较适合淘房的。
近来有不少开发时间不久的项目，或因体量不大，或因消化速度较快，快速进入了尾货销售阶段。通常而言，对于清盘的尾货，开发商或多或少都会给一些优惠。虽然不少尾货单位确实是“被选剩下的”，但如果用心找找，也可以从中淘到心水房的。
合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺
春节前后是置业好时机
整体来讲，2016年东莞楼市是相当红火的一年，开发商资金回笼比较顺利。只是第四季度收尾的时候，东莞首次启动限购，让楼市前景开始变得不明朗起来。但也正因此，春节期间将有部分开发商小幅促销，此时置业可以说还是比较合适的。
另外，过完年，也是置业的好时机，因为此时是观望重的时候，开发商不会涨价反而可能会有折扣优惠。
东莞某策略研究中心总监
新年品牌开发商动得快
2016年控规调整，使不少本来应该在2016年入市的项目压后到了2017年，也使2017年的竞争压力加大。而新政之后，经过了三四个月的观望期，要开始冲刺新一年销售业绩的开发商，在春节后自然是要早早就动起来。另一方面，现今东莞市场大多是品牌开发商，品牌开发商一般采取的都是高周转策略，他们不会去等，而是按自身开发节奏推货。这也是今年春节不少项目没有完全关闭销售中心放假的一大原因。虽然开发商动得快，但置业者的观望期还没有过，因此春节期间，乃至春节后的一段时间里，市场不会太热，整体升温还需要时间。
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