房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

限购升级后房企以价换量 东莞新房定价更理性

东莞时报   2017-06-12 09:54

[摘要] 记者梳理东莞发改局官方网站的新房备案价调整数据发现,从4月11日至6月8号,东莞有10多个楼盘项目下调了备案价,有项目的整体价格调整幅度达20%,还有个别项目的个别户型单价调整超7000元,降幅达30%。

记者梳理东莞发改局官方网站的新房备案价调整数据发现,从4月11日至6月8号,东莞有10多个楼盘项目下调了备案价,有项目的整体价格调整幅度达20%,还有个别项目的个别户型单价调整超7000元,降幅达30%。

调低备案房价的项目包括中海红树山、格兰名筑、嘉宏锦城、卓越蔚蓝山、石竹山水园、御珑庭、清溪碧桂园、海德骏园、珠江东岸等项目。也有部分楼盘微上调了备案价,如常平金田花园·花域、鼎峰·源著、十里江湾、横沥东城花园等。

进入6月以来,有的楼盘以单价低于区域同类型产品近6000元/平方米的价格开盘。5月28日,位于黄江的中泰峰境将开放样板房,该项目主力户型为87-125㎡的三房和四房,全带精装修标准发售。样板房开放当天,中泰峰境开发商对外释放开盘价:14500——15800元/平方米。这比区域同类型产品单价低了约6000元/平方米,业内人士表示“有点出乎意料”。

记者踩盘了解到,目前黄江在售同类型产品的楼盘有金地湖山大境和中信红树山,这两个项目的售价均在2万元/平方米以上。在东莞发改局日前公布的房价统计数据显示,3月至5月,90至140平方米的住宅网签成交均价约21000元/平方米。

楼盘再祭“低首付”促销

有新盘以低于周边楼盘价格开盘的同时,近日也有在售楼盘祭出了“低首付”活动。近日,有读者向记者报料,某项目有“开发商垫付1.5成”的促销活动。记者了解到,该项目目前在售的是5月份加推已推出219栋,产品面积为73㎡、86㎡和106㎡,均价为14000-16000元/㎡。同时在售的还有208-216栋,面积为110-216㎡洋房,均价15500-15800元/㎡。

当记者致电该项目,以购房者身份咨询时,该项目售楼员表示,确定有“低首付”活动,以该项目73平方米洋房为例,总价约90万元,首付三成为27万元,购房者若选择低首付购房,首付只需要15万元左右,其余1.5成首付由开发商垫付,此后分三年返还,有一定的利息成本。当记者质疑低首付的合法性时,上述售楼员以有客户来访,要详细了解来售楼部为托词挂掉了电话。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com