[摘要] 选择品牌房企以及优质的物管:即便你现在入手的公寓身处地段不够成熟的区域,也没关系,但关键是等到地段成熟时,房子品相还足够好,管理得好,无论是住宅还是公寓,抛开整体市场涨势因素,物业自然增值全靠未来几年所能呈现出来的品质,而物业运营管理水平,也决定了你的房子的售价! 碧桂园松湖珑悦占据粤港澳大湾区核
树欲静而风不止。这几年的东滚房地产市场表面上看似已“哑火”,但实际上却红火依旧,住宅产品的买入门槛大幅提高,购房难现象更加突出。但与此同时,不显眼的公寓产品因与住宅产品的价差被拉开,其“投资价值”逐渐显现。
再加上近几年房价持续走高,购房门槛不断升级。刚需的居住需求难以满足,公寓产品面积小总价低,购买压力小,而且还不限购不限贷。另外公寓作为可以投资的固定资产,具有保值及增值的附加价值,既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求,也可以作为一个很好的投资产品进行投资。公寓的崛起必是大势所趋!那么,什么样的公寓值得购买?要注意以下四个要素。
对于公寓的产品设计来讲,如果产品设计本身就能够让人眼前一亮,那就是加分项。
优质的区位决定了公寓的租金市场水准高低,配套丰富程度决定满租率、跳涨幅度。
二手公寓售卖变现能力比住宅产品要差一些,所以在购买公寓的时候一定要关注一下售价,否则需要用很多年的租金来找补。
即便你现在入手的公寓身处地段不够成熟的区域,也没关系,但关键是等到地段成熟时,房子品相还足够好,管理得好,无论是住宅还是公寓,抛开整体市场涨势因素,物业自然增值全靠未来几年所能呈现出来的品质,而物业运营管理水平,也决定了你的房子的售价!
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