为什么你看到的小区名和你合同上的不一样?

7亿分之5400 的人关注了我们，你是百万中选 7.7

这是买房知识科普的第182篇文章

文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

安得广厦千万间

大庇天下寒士俱欢颜

大家好

欢迎来到买房知识科普

我是杜必文

买房路上

有我陪伴你

今天和大家来聊聊，为什么你买房的时候看到的小区名和你签购房合同上是不一样的。为什么你查到的楼盘的开发单位不是你购房认准的品牌开发商？这问题往往会让你产生困惑，这就从阿杜在代理销售的一个楼盘来给大家分析一遍，究其原因。

问题1:为什么碧桂园苹果的合同里边楼盘名字叫做：广汇商贸中心，这会不会不是碧桂园的楼盘？

回答1：这里我不得不给大家科普几个概念，地名、推广名、项目名、土地名。

地名，是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方。

推广名，是开发商卖房子的时候为了方便，给楼盘起得名字。

项目名，是开发商报给政府的名字，主要用来申请《建设规划许可证》等。

土地名，是拆迁、招拍挂时期，政府根据城市规划，给以土地的编号。

所以，碧桂园苹果是推广名，广汇商贸中心是项目名。

问题2：为什么碧桂园苹果，开发单位是东莞市景天实业投资有限公司，而不是碧桂园？

答案2：开发商为了方便和降低责任风险，往往在开发新项目的时候，临时成立一个项目公司，由这个项目公司来完成开发工作。特别是异地开发项目，由于牵扯到许多地方资源和手续，注册一个本地公司会有事半功倍的效果。

我们通过查询，可以发现景天实业有限公司的真实面貌。

这就是碧桂园的项目子公司而与，鉴定完毕，基本上每个品牌开发商在做一个新楼盘项目时都会成立一个子公司，你鉴别的出来吗？

小伙伴们，你在买房的路上，又往老司机的资历迈进了一步，但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友，让他们在买房的路上不要开进坑里，我相信他、她一定会感谢你的，收藏起来，转发给他们，也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号，买房路上，有我陪伴你。

本文由“135编辑器”提供技术支持

文|杜必文

校对|姚小六

点击可查阅往期文章

|莫掉军产房、央产房、校产房的坑|公共区域广告费归谁|

|房价腰斩|预售许可证|公寓转让费用|

|不同年龄不同买房思维|难以卖掉的二手房类型|

|重磅!深圳祭出房产严证|梯户比|

|东边户、西边户、中间户怎么选才不后悔？|

|房产证婚前加名和婚后加名|婚前买房不同的署名方法|

|先过户，后抵押给尾款，结果房子和数千万房款没了|

|男女买房差异|

|做流水正确方法|没钱如何买房|

|首次到售楼处|满五|地段价值判断|高铁房|

|棚改暂停|过户方法|住宅和公寓区别

|买房要避开的楼层|二手房陷阱|

|新旧房区别|选户型指南|

|单身青年买房攻略|容积率|板楼和塔楼|

|双合同|车位指南|更换物业|维权指南|

|户型分类|房子面积构成|

|与物业的战争|定金是什么|

|买房需要准备哪些钱

|现房的好处|你适合提前还款吗|挑选户型|

|如何甄别假房源|小白买房攻略（干货）|

|样板房的陷阱|预售许可证查询教程（干货）|

|单身女性买房锦囊|如何让房价降或保持|

|选楼层技巧|女人要不要在婚前买房|

|2018限购城市限购政策详解|

|建筑面积|不动产权证征信|人所得税|

|维修基金|契税|银行流水|

|五证|房子性质|

文由“135编辑器”提供技术支持

更多有用的买房

投资知识

请长按二维码关注

查看历史消息或留言咨询