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这是买房知识科普的第186篇文章
文/杜必文(微信公众号:买房知识科普)
安得广厦千万间
大庇天下寒士俱欢颜
大家好
欢迎来到买房知识科普
我是杜必文
买房路上
有我陪伴你
对于如何收房,我们基本上是没什么概念的,稀里糊涂就收房了,下边我们就来讨论下怎么样收房是比较合理的。
在到了收房约定日期或之前,开发商或物业的人会电话、信息等通知你到现场收房,所需要的资料都会提前通知你准备。
1.查看资料;
2.实地验房;
3.签收;
查看资料
向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》,这些资料齐全之后,我们进行下一步。
实地验房
从物业处拿钥匙,就有物业的人员跟着你到实地验房了。
①检查房屋质量
检查阳台、门窗等部位有无开裂现象;检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要让物业尽快修复。
Ps:空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。
②检查水电
让物业把水电打开,打开水龙头检测水压是否足够,是否有漏堵现象。电的话,看是否都畅通。如果是毛坯收房,我建议水电重新做,水电是装修里边最重要的环节,水电出问题,基本是要重新装修了。
③检验下水
往各个下水口灌水,看是否能咕噜噜下水,以表明水路畅通。
④检验防水
在厨房和洗手间放大概2cm的水,过二十四后,到楼下那户看是否会出现渗水。
⑤检查面积
带卷尺测量层高,各房间实际面积,看与你签署的合同是否对应的上。
签收
上边一切都ok后,就签收了,一定注意顺序,是先验后签收,而不是先签收后验。
小伙伴们,你们都学会了吗?你在买房的路上,又往老司机的资历迈进了一步,但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友,让他们在买房的路上不要开进坑里,我相信他、她一定会感谢你的,收藏起来,转发给他们,也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号,买房路上,有我陪伴你。
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文/杜必文
校对/姚小六