[摘要] 在房地产行业的领跑者名单里，万科一直都在。在2018年的9月，万科曾经高喊“活下去”，引发了全民热议，行业内外对于房地产行业危机感也剧增。然而，事实上万科的发展好像并没有止步。
在房地产行业的领跑者名单里，万科一直都在。在2018年的9月，万科曾经高喊“活下去”，引发了全民热议，行业内外对于房地产行业危机感也剧增。然而，事实上万科的发展好像并没有止步。
1月4日，万科赶先公布了其2018全年销售情况简报。公告显示，12月单月，万科实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元。由此，2018年1-12月，万科累计实现合同销售金额6069.5亿元，实现相应的合同销售面积4037.7万平方米。
不仅销售金额令人震惊，通过数据对比，我们还可以发现，比起上一年，万科2018年全年销售金额实现了14.54%的增长，相应的合同销售面积增长12.31%。仅单12月来看，合约销售金额则实现微增1.25%。高喊“活下去”的万科不但没有遭遇危机，反而活得更好了。
高达6069亿元的销售额都是购房者贡献出来的，不少网友表示真正活不下去的不是万科而是我们，居民的资金都要被高昂的房价榨干了！然而，这还仅仅是2018年房地产行业排行第三的销售额。
可见尽管楼市遇冷，房产调控越来越严，但是房地产的寒冬好像并没有想象中的那么寒冷。尽管许多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题，但这也在一定程度上促使了房企为了求生存而进行改革。开发商们也看到了国家的调控目的是为了稳房价，未来房调政策尽量仍然保持严格，但继续加码的可能性已经大大减小，房地产市场的活路还在。
虽然目前楼市调控取得了一定成效，但是仍处于初级阶段。房产调控还有很长一段路要走，并且最终目的是稳定房价，使房地产市场平稳健康态势发展，而不是使房价下跌。明年房价想要实现大幅度下降还比较困难。
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