[摘要]环境污染日趋严重，雾霾更是让人望而生畏，在这种情况下，恨不得自己能够住在公园里，被绿树环绕，随时随地都能呼吸一口新鲜空气，于是购房者在买房时也开始关注环境这一因素。环境也好才是真的好！买房除了看品牌、户型、物业、区域等重要因素以外，还不得不看环境，环境不好，何谈宜居？

基本信息PK

环境污染日趋严重，雾霾更是让人望而生畏，在这种情况下，恨不得自己能够住在公园里，被绿树环绕，随时随地都能呼吸一口新鲜空气，于是购房者在买房时也开始关注环境这一因素。环境也好才是真的好！买房除了看品牌、户型、物业、区域等重要因素以外，还不得不看环境，环境不好，何谈宜居？

万科翡丽山和金地城南艺境均为生态宜居盘，一个位于南城水濂山，一个位于道滘鹭湾国际生态区。两者均为大品牌地产，在价格、户型、交通、配套等方面既有差别又有相似之处，那么究竟哪个盘更合你心中所好呢？

详细信息PK

价格pk：金地城南艺境价格更具吸引力

万科翡丽山房价自16年年初开始一路上涨至12年年底有所下降，目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品，均价19000元/㎡。这个价格不管与附近的厚街楼盘（如海逸豪庭、丰泰观山碧水）亦或是同区域的南城楼盘（如鼎峰原著、汇龙湾·天樾）相比均属于比较低。

虽说万科翡丽山均价19000元/㎡与周边房价相比有一定的优势，但同为生态盘，位于道滘的金地城南艺境均价为15000元/㎡，比万科翡丽山低了20%左右，价格上更具吸引力。

楼栋户型pk：目前金地城南艺境可选择户型更多

万科翡丽山占地面积250000㎡，建筑面积490000㎡，容积率1.50，绿化率40.60%，共由52栋产品组成，总户数2200户。而金地城南艺境占地面积230000㎡，建筑面积420000㎡，容积率1.50，绿化率40%，楼栋总数77栋，总户数2748户。两者在楼盘体量、容积率等方面都较为接近。

万科翡丽山目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品，可选择户型不多。而金地城南艺境户型及楼栋的选择性较大，目前在售的洋房有96㎡、102㎡、 126㎡产品，别墅为168-182㎡小双拼、265㎡大双拼，洋房房源分别位于162、158栋。下面以万科翡丽山94㎡户型及金地城南艺境98㎡小三房稍作分析：

从上图可看出，两个户型均规划为3房，各个空间都比较方正，3房的设计也导致了两个户型都次卧面宽较小，对于居住舒适度可能稍有影响。两者厨房均位于玄关旁，动线较短，同时厨房旁还有一个小阳台，有助于厨房油烟的排出。

两个户型不同之处主要在于金地城南艺境户型布局上动静分离，而万科翡丽山该户型主卧门朝向客厅，虽然在空间利用率上占了一定优势，但外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。

配套pk：内部配套不相上下 周边配套均有待完善

万科翡丽山小区内部配套丰富，有约1200㎡的社区商业，包括高级私房菜、嘉荣SPAR超市、自助银行、干洗店等；约5000㎡的品牌幼儿园方便小孩上学；室内豪华游泳池、棋牌室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等设施满足业主休闲娱乐需求。小区后面还有一座私家山体公园，对于居住在这个小区的人来说，早上散步锻炼还是挺不错的。

金地城南意境内部配套也是不逊色，自带1.4万㎡的商业街，而目前嘉荣超市及美宜佳已签约进驻项目。此外还有美式主题会所、沿江园林景观带、休闲广场及运动场地等。

周边配套方面，金地城南艺境目前周边配套不多，有待完善。万科翡丽山虽说位于南城，但不属于城中心位置上比较偏，周边配套生活配套设施尚不完善，很多时候还是要去繁华的地方购买生活用品的。

交通PK：金地城南艺境公交方面略胜一筹

万科翡丽山周边有水濂山路、绿色路、东莞大道、环莞快速、环城路、莞长路、厚大路等城市主干道纵横交错，对于有车一族出行还算便捷。金地城南意境拥有便捷的交通路网，东莞大道、港口大道、道厚路等交通枢纽紧靠项目周边，可以通过外环路、东莞大道等主干道快速到达南城等中心区域，这对于有车一族，特别是工作在南城商圈的白领而言，是十分便利的。

公交方面，万科翡丽山百米以内有 羽毛球学校公交站，虽然公交站很近，但是往来车辆并不多，常见的就有806路和42路，而且这两辆车都是在南城转悠的，对于去稍微远一点的莞城东城，则需要转车。

金地城南艺境周边较近的公交站距离项目都接近1公里，不过距离项目最近的两个公交站（厚街水道大桥和沿海丽水佳园）途径公交线路还算多，共有6条，分别是38路、620路、801路、808路、856路和厚街19路。可以通过搭乘公交车到达厚街、南城的繁华商圈，也可以直达虎门高铁站。