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| 文一居 | 新世纪上河居 | |
| 项目地址： | 广深高速道滘出入口旁 | 南城村新世纪上河居（厚街水道边） |
| 开发商： | 东莞市文一商住开发有限公司 | 东莞市新世纪怡岛花园商住开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.50 | 0.91 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 不限购 | 特色别墅,花园洋房,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 文一居普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 新世纪上河居普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 18000.00元/平方米 | 15000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年9月7日推出1-5# | 2016年10月1日已加推20-22栋 |
| 交房时间: | 2020年底交楼1-5# | 2017年10月25栋入住 |
交通状况：东莞：“一纵三横”——“一纵”：紧临环城路；“三横”：万道路快速通达万江中心，享万江华南mall商圈、西部干道串联西部麻涌、望牛墩、洪梅、港口大道直通沙田、厚街、虎门。
幼儿园：新城向日葵童乐班、新城幼儿园
中小学：新城小学、济川中学、道滘中心小学
综合商场：佳佳美购物广场、嘉荣超市、华南Mall
医院：东莞市人民医院、东莞市道滘医院
交通状况：新世纪上河居距东莞中心城区约13公里，边临厚街繁华地段 ，有市内公交车直达中心城区。
公交：厚街19路，鹿港小镇下，步行1公里至新世纪上河居
公交站点：宝屯村委会站(厚街)。
幼儿园：新星幼儿园
中小学：星星幼儿园
综合商场：华润万家
医院：第二人民医院
文一居户型类别：1居,2居,3居
户型面积：52.00平方米-104.00平方米
户型举例：01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
新世纪上河居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：100.41平方米-305.00平方米
户型举例：A05平面户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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