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| 融创云玺湾 | 御海蓝岸臻品 | |
| 项目地址： | 海康路穗丰年湿地公园旁 | 东莞市沙田镇沙田大道 |
| 开发商： | 东莞市融灿房地产开发有限公司 | 东莞市正韵实业投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.43% | 23.20% |
| 容积率： | 1.80 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 花园洋房,酒店式公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,低密居所,公园地产 | 花园洋房,酒店式公寓 |
| 产权年限 | 融创云玺湾普通住宅产权为70年 | 御海蓝岸臻品花园洋房产权为70年,酒店式公寓产权为40年 |
| 均价 | 22500.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月4日加推3# | 2018年1月28日开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年10月交付15-18# | 预计2019年中旬交房2# |
交通状况：项目坐拥2大桥5高速4大轨道
【2大桥】虎门大桥、南沙大桥（已于2019年4月开通）
【5高速】广深沿江高速、港口大道、广深高速、莞番高速公路、常虎高速东莞港延长线，
【4大轨道】广深港高铁、穗莞深城轨、莞穗城轨、佛莞城轨
公交站：虎门港管委会（625米）
途经公交车：221路、246路
幼儿园：沙田中心幼儿园
中小学：沙田镇中心小学、沙田翠园小学、东莞市第十高级中学、沙田第一小学、沙田实验小学、东方明珠小学
综合商场：东港城商业中心、君汇缤纷城、世纪豪庭酒店
医院：沙田医院
交通状况：沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道就在项目附近，多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速直达各个镇区，轻轨线站台举步可达。
公交站点：民田市场站(沙田)
幼儿园：沙田幼儿园
中小学：沙田小学、广荣中学、沙田中学、东方明珠学校
综合商场：东港城商业街、民田村综合市场
医院：沙田医院
融创云玺湾户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-120.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
御海蓝岸臻品户型类别：2居,3居
户型面积：60.00平方米-110.00平方米
户型举例：筑梦空间(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
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