珠三角主要城市限购政策

珠三角主要城市限购政策？

小姚

杜哥你能给我分析下各个城市的政策吗？

小姚

现在广州的限购政策是怎么样的呢？

广州作为广东的省会城市，这漂亮的城市房产远远是供不应求。它的政策大概是这样的：

限购：

本地：已婚2套，单身或离异1套

外地：五年社保，限购1套

限贷：

首套：名下有贷款40%，名下无贷

款30%；

二套：无贷款50%，有贷还清也是50%，有一个贷未还清70%，购买非普通商品房70%；

限卖：

新房购买满两年才能交易：

小姚

作为单身狗的我只能买一套房啊，不过无所谓啦，我又不是一个差名额的人，我是差首付的人。那深圳呢？

阿杜

哈哈，小姚同学真幽默。深圳这个新兴的国际超级大都市，也是啊。它的政策大体是这样的：

限购：

本地：已婚2套，单身/离异1套；

外地：五年社保限购1套；

限贷：

首套：无贷款30%，有贷款50%；

二套：70%

小姚

那佛山呢？

阿杜

佛山美丽的小城，作限购政策也是比较犀利的。

限购：

本地2套，外地需一年社保限购1套；

限贷：首套30%，二套无贷款记录30%，有贷款但已经还清也是30%，有贷款未还清40%；

小姚

那东莞呢？

阿杜

它的政策大概是这样的：

限购：

本地2套，外地1年社保1套，2年社保2套（全日本科学历及以上的半年社保1套，2年社保2套）

限贷：

首套：无贷款或有贷款已还清的30%，

二套：无贷款或有贷款已还清的30%，又一个贷款未还清，40%；

限卖：

购买新房需房产证满2年才可以交易；

小姚

哈哈，在东莞读个大学还是有作用的啊。那中山，惠州、珠海呢？

阿杜

对啊，对啊，这也充分证明了东莞政府对于人才的饥渴。

海滨城市珠海，限购还是比较高级的：

限购：

本地3套，外地五年社保1套；

限贷：

首套：无贷款或有贷款已还清的30%，

二套：无贷款或有贷款已还清的40%，有一个贷款未还清，50%；

ps：通过赠与转让房子后，需，满三年才可以再次购买住房；

幸福感强大的惠州，目前没限购，只是要求新购买住房证满３年才可以交易；

最后来说说中山：

限购：

本地３套，外地半年社保１套，２年社保２套；

限贷：

首套：３０％

二套：无贷款或有贷款已还清的30%，又一个贷款未还清，40%；

阿杜

小姚同学对房地产市场越来越了解了啊！

小姚

嘻嘻嘻，看了这么久的“买房知识科普”公众号，必须的。

如果你有什么买房问题、疑问，可以先查看历史消息；若不能解决，就在文章或公众号留言。我们会及时回复，或者根据你问的问题写文章。