小姚
杜哥,今年5月1日起除西藏外,所有省份均已发出不动产权益证书了,也就是意味着房产证下岗了吗?
阿杜
没错,历时多年的房产证要成为历史滚滚车轮下的尘埃了。
小姚
那么不动产权证书到底是什么?
阿杜
不动产权证书通俗说这个东西属于你,之前新购住房要有《房屋所有权证》《国有土地使用证》,现在改为《不动产权证书》,收费不变,之前的证书一样有效,不强求更换。
小姚
合二为一,也不强求更换啊。那除了证书合一之外,有其它不同的功效吗?
阿杜
当然有,搞不动产权证就是精兵简政,提高工作效率,把土地、房屋、海域、林地等多个部门整合到一个部门,核发统一的不动产权证。
小姚
嗯,节约了行政成本,也提高了老百姓的办事效率。还有吗?
阿杜
不动产权证比房产证内容更详细,增加了镭射区和的28位数字组合身份识别不动产单元号。不动产权证对使用年限进行了明确的规定。
小姚
嗯,内容详细了,还有身份证了,还明确了使用年限!
阿杜
是的,这杨辉给老百姓带来什么好处呢?
1.保护个人产权:房产/土地/林地等不动产权都可以得到保护
2.办手续方便:卖房子/土地时不用多个部门来回跑。
3.交易更安全:可查询不动产权归属,防止一方多卖风险;
4.保障农民财产:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地物权;
小姚
噢,看来确实方便了很多,工作效率也提高了,国家在进步,有了不动产权证是不是贪官就无处遁形了?
阿杜
一定程度上是可以的,你想一个官员登记几个房子,压力是有点大啊。但是不动产权证的核心功能不是反腐。除了不涉及海外资产外,也只有当事人/利害关系人/有关国家机关可依法查询/复制相关不动产登记资料。
小姚
嗯,提高效率也增加了贪腐风险,是好事。那小产权房呢?
阿杜
小产权房是非法的,不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制,也不会将小产权房转正。
小姚
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阿杜
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