导语自各地各种楼市政策出炉以来,为了稳定房价,打击炒房客、租售并举等诸多措施一波接一波,其中房贷利率也成为重要的调控手段之一,经过一轮轮的定向加息后,利率政策仍然处于变动中。
房贷利率“0折扣”时代
8月11晚间,广州的农行、建行、中行以及交行等几家国有银行相继发出通知统一上调房贷利率,其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍,广州地区的农行和建行的二套房贷利率也上浮到基准利率的1.15倍。
东莞同样进入房贷利率“0折扣”时代,目前首套房房贷利率基本上浮5-10%,只有少数银行执行基准利率,二套房房贷利率上浮了20%,个别银行甚至出现了“暂停房贷”业务的情况。
广州房贷利率情况
东莞房贷利率情况
备战金九上周成交量高位回落1
供应:上周(0807-0813)东莞新建商品住宅供应约1090套,虽环比前一周增加,但前两周供应总和仍少于过去第三周。
成交:上周签约504套,环比大幅减少45%。开发商蓄客备战“金九”,成交量高位回落。
房价:上周签约均价15929元/平方米,环比前一周微涨1%,整体平稳。
区域:东城、虎门和厚街成交量名列全市前三,占市场43%份额,成交区域分化较大,新品充足区域成交突出,说明当前市场供应仍偏紧。
红8 开盘房企抢占先机迎客2
开盘项目:碧桂园森林里
开盘时间:2017年8月12日
项目区域:大岭山
开盘户型:建面约96-143㎡精装洋房、建面约31-88㎡临街铺
备案价:1.9-2.1万/平左右,现场有购房折扣
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开盘项目:中泰峰境
开盘时间:2017年8月12日
项目区域:黄江
开盘户型:建面约88-125 ㎡带装修洋房
备案价:1.5-1.7万/平左右
从各项数据分析,东莞目前楼市房价趋稳,但对于买房者而言,房贷利率提高与此前的折扣优惠来讲,中间相差不是小数目,压力丝毫没有减轻,金九银十即将到来,各类楼盘促销活动增多,入市时机可看准。