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【天为年报】东莞洋房刚需仍占主导,商务公寓供需活跃

东莞天为地产 2018-01-04 11:36:06

2017年在国家”房子是用来住的,不是用来炒的”定调下,东莞政策出台频繁,一定程度上影响住宅销量,同时使得非住宅类的商务公寓供需两旺,成交价逐月攀升。

洋房

2017年洋房呈现供过于求现象,供需面积同比下降明显。

2017年洋房成交均价继续飙升,同比上涨26.5%。

别墅

供需面积大幅下降,成交面积下降近六成。

价格同比上涨约1000元/m?。个盘中成交均价最高的两个楼盘均为碧桂园项目,分别是碧桂园映月台和碧桂园森林里。

成交个盘中海逸豪庭较为亮眼,唯一一个别墅成交超百套楼盘,达到467套。

商务公寓

供需量大幅上升,是近几年新高,供应面积同比上涨超200%,成交面积上涨同比上涨超八成。

价格同比上涨46%;前十项目中仅两个均价在1.2万/m?水平,其余均在1.7万/m?以上,最高均价达到2.4万/m?。

成交量前十楼盘中6个在城区,3个为碧桂园项目,表现最为亮眼楼盘为碧桂园Park Royal,成交1632套。

写字楼

供需面积下跌较为明显,但仍处高位。

成交均价有所下降,前十楼盘中也仅嘉宏振兴中心均价在2.4万/m?水平,其余均在1.5万/m?以下

前十项目中五个在南城,其中寰宇汇金中心最受热捧。

商铺

供应面积同比基本持平,成交面积为历史新高,

均价同比上涨17%,处于近几年高位水平;前十楼盘中,成交均价普遍在1.7万/m?以上。

前十楼盘中3个为万达项目,其余多为住宅底商。


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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