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因屡次失信,长安这个楼盘延期交房被点名,你买了吗?

点点东莞 2018-01-12 10:57:35

这个楼盘你买了吗?

因一再拖延落实交楼时间,屡次失信于业主,致使数户百业主受到影响,长安紫荆广场项目日前被东莞市住房和城乡建设局通报批评。

这份《关于长安紫荆广场项目延期交房问题的通报(东建房〔2018〕6号)》显示,长安紫荆广场项目开发主体是东莞市陶然居房地产开发有限公司,由于经营管理不善,未能及时解决与施工单位的工程款争议,造成紫荆广场项目工程验收及整改工作缓慢,导致原定2016年7月1日交楼的1幢商业楼、2幢、3幢商业、住宅楼和4幢商业、办公楼逾期无法交付使用,约364户业主受到影响。

2013年5月16日,长安紫荆广场举行奠基仪式(图片来源:紫荆广场官网)

2016年就曾有媒体报道,长安紫荆广场销售合同上约定是7月1日交楼,但在6月20日业主收到了开发商——东莞市陶然居房地产开发有限公司寄来的一份《延期交房通知函》。该函告知,因受自然天气影响等综合因素干扰,导致该商品房建设进度暂未达到竣工验收条件,交楼时间延迟至2016年12月26日,具体交房时间安排以该公司通知为准。

当时有业主质疑称,该楼盘之所以会延期交楼,并不是因为《延期交房通知函》所说的“自然天气影响等综合因素干扰”,而是由于开发商涉及相关债务纠纷,导致该公司的资金账户遭查封,资金链断裂引发延期交楼。

记者了解到,东莞市陶然居房地产开发有限公司就曾因商品房销售合同纠纷被业主起诉,涉及项目为长安陶然豪园。起因是,东莞市陶然居房地产开发有限公司和东莞市镇龙房地产开发有限公司合作开发的长安陶然居,因逾期未办理房产证,被数十名位业主起诉,最终东莞市第二人民法院判决被告按期为业主办理房产证并承担逾期未办证的违约金。因未按时履行法律义务,该公司又被东莞市第二人民法院强制执行。

根据此次通报,长安紫荆广场发生延迟交楼问题后,市住建局、长安镇政府多次召开协调会议,推动工程施工和竣工验收工作,协调解决业主提出的诉求,并多次约谈东莞市陶然居房地产开发有限公司主要负责人,敦促其高度重视逾期交楼问题,尽快完成工程验收竣工验收备案手续,履行合同义务,全面落实房地产开发经营主体责任。但该公司及法定代表人王耿松态度消极,怠于履责,一再拖延落实交楼时间,屡次失信于业主,引发业主多次到政府部门集体上访,造成恶劣社会影响。

东莞市住建局表示,为规范房地产市场秩序,严肃行业纪律,强化房地产开发企业的诚信经营意识,决定对东莞市陶然居房地产开发有限公司进行通报批评,对其严重违约失信行为予以公示,并记入不良行为记录。

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