1、供应
上周东莞全市住宅供应下跌42%,但仍在高位运行。住宅新增1756套,面积20.80万㎡,主要是宝安山水江南(480套洋房)、沙田碧桂园(436套洋房),其余项目新增在300套以内。
非住宅供应缩减,合计供应108套,面积3.76万㎡,面积环比大跌64%,主因为商务公寓供应减少所致。
2、住宅成交
住宅成交1689套,面积19.21万㎡,面积环比上涨41%,主要是销冠保利海棠批量网签256套洋房支撑。
3、价格
全市住宅均价17534元/㎡,环比上涨10%,均价2万元/㎡以上房源成交占比24%,环比增加了13个百分点;
别墅成交占比增至10%,环比增加6个百分点也是带动均价上涨的原因。
4、区域
片区方面——
成交量:6大片区成交量全线上涨。
成交均价:除东部产业园片区均价微跌3%以外,其余片区均价都上涨。
镇区方面——
成交量:保利海棠洋房体量网签,支撑洪梅镇住宅成交遥遥领先。
成交均价:南城区均价涨幅42%,由鼎峰源著别墅(均价:28753元/㎡)成交8套拉升。
5、各物业成交情况及个盘排名
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