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总价58万起:地铁两房!使用率超140%!还是黄埔!

东莞特价租房 2018-03-16 09:49:18

来源:广州房产

千万不要以为,房价高不可攀,在广州,你还有机会。

比如,总价约58万起就能拥有一套两房,算下来首期约18万就能撬动,而且还在黄埔。

听起来,很不可思议?

广州中心区均价/首付

区域均价三成首付
天河75150元/平203万
越秀73937元/平200万
海珠58628元/平158万
荔湾52520元/平142万
白云56113元/平151万
黄埔27038元/平73万
番禺37433元/平101万

▲均价数据来源:广州安居客、房天下

上表是广州主城范围内,一套90平新房单位均价和首付数据。

其中,天河和越秀区,一手单价破7万+,首付200万起步;海珠5.8万/平也不低;至于白云、荔湾亦不便宜,至少142万才够得着……

低成本置业,谈何容易?

不过,这样的机会也并不是没有!

据房产君了解,位于黄埔长岭居—永和板块的碧桂园克拉广场,即将推出建面约42—79平LOFT人才公寓,总价约58万起,性价比颇高。

这在城市发展一路向东的广州,实属难得。

▲碧桂园克拉广场实景图

▲碧桂园克拉广场效果图

GDP:突破3200亿 仅次天河

众所 ,从上世纪90年代开始,城市不断东进,天河北、珠江新城、金融城、黄埔临港商务区、科学城、长岭居、永和…其势头不可阻挡。

如今的黄埔,GDP总量达3210亿,仅次于天河,全区有3400多家外商投资企业,约135个世界500强项目,是广州IBA、 NEM产业重镇。

其中就包括索尼、德国拜耳、LG液晶面板、GE生物科技、巨轮机器人等。

人口:一年涨20% 广州之最

除了引进诸多世界500强和高新企业,黄埔更是发布美玉10条等政策,让天下才俊蜂拥而至。

仅2016年,黄埔常住人口就增加18.4万人,达到108.26万人,增幅20%乃全市之最。

▲数据来源:中原地产研究部

尤其是碧桂园克拉广场所处的长岭居—永和,吸引了安利、百事可乐、广本、旺旺等189家企业云集,人口规模约19万人。

庞大的人口流入,支撑区域产业繁荣发展,同时也意味着居住需求的爆发。

而就这是碧桂园克拉广场人才公寓的机会与前景。

话不多说,先来看一张总价、月供、租金的对比图。

• 克拉广场总价低,42平总价58万起;

• 项目还款总利息低;

• 租金与周边住宅持平;

• 租金高,约4.1%;

在国家大力发展租房市场的背景之下,这笔账算下来,相当诱人。

而且,对于很多人来说,有房与租房完全是不同概念。

交通:双地铁+有轨电车

不仅是产业,交通发展方面,长岭居-永和板块同样备受瞩目。

这里有21号线长平站,计划今年年底开通;而规划中的23号线永和站,与碧桂园克拉广场仅一步之遥,未来将直通富士康产业园区,线路工程有望提前至2019年开工。

▲23号线地铁走向图

注:23号线站点尚不完全公布

此外,板块之内还有黄埔有轨电车1、2号线,无缝接驳地铁,交通四通八达。

▲黄埔有轨电车1号线

产品:使用率高 收纳强

当然,更美妙的还是碧桂园对于产品的研发与设计。

项目建面约42平loft公寓,层高约4.5米,上下两层,客厅中空挑高,丝毫不会让人感到压抑。

▲点击可查看大图

▲约42平实景图

麻雀虽小,五脏俱全,还是约42平户型,能做到个两个房间和双卫设计,使用率超140%,相当灵活、精巧、舒适。

此外,碧桂园克拉广场收纳功能异常强大,就连楼梯也兼具收纳柜功能。

▲约42平实景图

碧桂园克拉广场约49平户型,同样让人惊喜,其中空客厅做到了3.9平,搭配落地窗设计,180度采光,阳光可肆意挥洒,整个空间通透而明亮。

其一楼还有干湿分离设计,实用体贴。

而二楼的主卧,采用大落地窗设计,使得空间看起来更大,更宽敞,

实际上,二楼主卧空间也不小,可多放下一张baby床。

▲约49平实景图

至于建面约79平单位,则轻松做到了四房、双卫设计,就算三代同堂也毫无压力,令人惊艳。

其中,一层为老人房设计,方便生活起居,避免上下楼梯的麻烦;

二层有儿童房和主卧,其中主卧带有大衣帽间和阳台,站在阳台上,社区园林一览无遗。

▲点击可查看大图

▲79平实景图

值得一提的是,碧桂园克拉广场采用的是全屋精装修,厨房三件套选用的是老板电器,而插座采用的是西门子,品质就此体现。

▲约79平实景图

配套:商业街、园林一样不落

产品好,社区配套,碧桂园也不含糊。

项目自带约3600平商业街,吃喝玩乐下个楼就能满足。

▲克拉广场商业实景图

社区之内,泳池、健身房、跑道、咖啡室、兵乓球室、洗衣房、WIFI等应有尽有,是年轻人交友、欢聚的乐园。

更让人惊喜的是,项目还打造全龄居花园,可满足不同年龄层的需求。

▲克拉广场园林实景图

当然,碧桂园克拉广场还有24管家和保安值班,出入智能门禁系统,还有专属电梯层设计,让人安全、放心。

所有关于生活的美好,在这里都可以享受。

好了,重点来了!

碧桂园克拉广场即将于3月底开盘,首期推出建面约42-79平酒店式公寓,总价约58万起,个人也能买,不想错过的朋友,要抓紧了!

项目地址:广州·黄埔区·永顺大道(威尔登酒店旁)

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