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【天为周报】住宅供需两旺 均价结构性下跌

东莞天为地产 2018-05-15 23:51:27

上周(2018.5.7-2018.5.13),东莞商品房新增供应项目10个。其中洋房供应1294套。供应量超300套项目有海裕华府和星河时代。

上周住宅签约量升价跌,东莞上周住宅网签940套,环比上涨17.1%;签约均价17339元/㎡,环比下跌1.8%。镇区方面,大岭山签约量位列全市第一,签约128套;清溪和黄江分别签约67套和61套位列全市二、三名。大岭山主要贡献楼盘有金地前海山和中惠悦湾,分别签约59套和51套;清溪主要贡献楼盘有清溪国际公馆,签约37套;黄江主要贡献楼盘有中泰峰境,签约30套。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应:上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数1324套,住宅新增供应面积14.3万㎡。非住宅新增套数868套,非住宅新增供应面积2.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价:住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约940套,环比上涨17.1%,同比上涨37.4%;签约面积10.7万㎡,环比上涨22%,同比上涨36.7%;签约金额18.6亿元,环比上涨19.8%,同比上涨40.4%;签约均价17339元/㎡,环比下跌1.8%,同比上涨2.7%。

非住宅签约763套,环比上涨55.1%,同比上涨32.9%;签约面积3万㎡,环比上涨60.9%,同比下跌6.5%;签约金额4.7亿元,环比上涨43%,同比下跌8.1%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12办公签约套数排名前五

4、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2018.5.14


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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