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上周仅一镇新房成交量过百!7大镇街房价已全线破“2”

东莞特价租房 2018-06-05 17:46:00

来源:谢茵茵 搜狐焦点东莞站 

搜狐焦点讯  “红五月”的最后一周,东莞楼市迎来了小小转机,上周东莞一手住宅成交量价齐升,然而楼市环境依然不容乐观,开发商推新意愿也并不强烈。据优房超统计数据显示,上周(5.28-6.3)东莞一手住宅成交740套,环比前一周上涨24%。上周全市住宅均价17399元/m²,环比上涨了14%,主要由东南临深片区、松山湖片区和滨海片区项目成交拉动。

在上周,东莞楼市热度虽然有所回升,但在楼市调控下,整体态势仍然比较冷清。在住宅供应方面,供应上涨,共计833套,9.61万m²。在接下来的六月份,房企应加快推货速度,借着端午节和父亲节等节日的热度,举行暖场活动,增加购房优惠。


成交概况

上周东莞新房成交超700套

8个镇区面积环比上涨突破100%

据优房超统计数据显示,上周(5.28-6.3)东莞新房成交740,环比前一周上涨24%,同比下降27%。其中大岭山镇光大山湖城为主要贡献,成交126套。面积8.4万m²,环比上涨23%。8个镇区的面积环比上涨突破100%,其中涨幅的为塘厦镇,面积环比上涨737%。与此同时,上周住宅供应有所增加,总供应面积9.61万m²。

在区域成交方面,上周大岭山镇凭借光大山湖城项目(成交126套,均价16999元/m²)总成交量达152排名全市成交榜首位,也是上周一个周成交突破百套的镇街。其次,石碣镇和洪梅镇位列全市成交排行榜二三名,分别成交51套和46套。总成交量有所上升,但周成交不足10套的镇街依然有13个。

房价走势

全市新房均价17399元/m² 

7大镇区房价突破2万元/m²

据优房超统计数据显示,上周东莞网签均价17399元/m²,环比上涨14%,同比上涨5%。

从区域成交来看,依然是松山湖排全市房价排行榜榜首,均价为29069元/m²。塘厦以28826元/m²紧随其后排名第二,凤岗以26322元/m²排名第三。上周全市东南临深片区和松山湖片区房价相对较高。在东莞限价“升级”基调下,中低价位项目网签较顺畅。

从房价涨跌情况来看,上周各镇街房价涨跌幅波动不大。房价涨幅的镇街是黄江镇和厚街镇,均环比上涨36%。

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