6095元/㎡！卓越1.3亿夺下东坑6018㎡“迷你”商住用

6月21日15时，东坑一宗6018㎡的商住用地也将公开出让，地块总建筑面积2万㎡，起始总价1.26亿元，楼面地价6000元/㎡ ，限价1.9亿元，楼面限价9400元/㎡ 。

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卓越地产以总价1.28亿元斩获东坑地块，折合楼面地价6095元/㎡

东坑地块已有2家开发商竞价，总价12839 万元 ，折合楼面地价6095元/㎡

东坑地块已有1家房企报价！总价12639万元，折合楼面地价6000元/㎡

据东莞公共资源交易中心公告信息显示，该地块位于东莞东坑镇凤大村，占地面积6019㎡，容积率3.5，总建筑面积21067㎡。地块起始总价12639万元，楼面地价6000元/㎡。当地块总价达到19801万元、楼面地价达到9400元/㎡时，将由竞价转为竞自持环节。

从位置来看，地块位于凤大工业区内，地块已平整，并已围拢。周边多工业厂房，居住氛围并不浓厚，居民生活配套多以城中村小店为主。三公里范围内有四季松湖、春风格拉斯、皇家公馆等楼盘项目。五公里范围内有东坑政府、国税局、东坑体育馆、东坑小学、商场、东坑医院、东坑汽车站等，能够满足日常生活需求。

区域概况

东坑镇地处“广深港”黄金走廊，位于东莞地理中心，北距省会广州市70公里，南至深圳特区60公里，东靠东莞火车站仅8；镇内东坑大道、中兴大道贯穿南北，道路四通八达，交通十分便利。加上松山湖高新科技园区，吸引了丰泰、海伦堡、鸿信、利丰、龙泉、万科等开发商入驻。

据优房超·瑞诚搜统计数据显示，5月份，东坑镇一手住宅成交397套，排在全市第二名。而由于异常网签，东坑整体网签均价则不足10000元/㎡。但从小编走访该镇多个楼盘得知，目前东坑在售的如春风格拉斯、丰泰天禧、海伦堡松湖湾等楼盘，均价基本在14000-15000元/㎡。