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如何解决限购-买房第一步

房产知识科普 2018-09-11 13:54:15

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这是买房知识科普的第185篇文章

文/杜必文(微信公众号:买房知识科普)

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随着国家对楼市的调控,越来越多城市加入了限购的行列,由于每个城市特定的原因,每个城市的限购条件都不尽相同,所以我们在一个城市拼搏多年之后,想在一个城市扎根,想在一个城市买房,一定得先了解清楚,你所在的城市的购房条件是什么?

为了解决限购问题,我们就来讨论下怎么来解决被限购的问题,你所在城市的限购条件你都了解吗?如果你不了解,而且想买房,可以和小编探讨,下边就列出一些解决限购的方法。

1.缴满社保;

2.买区域房,解决户口;

3.买非限购房;

4.结婚买房,取得本市户籍;

5.入户迁入该城市;

缴社保

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等城市,要求的社保或个税年限是5年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。

如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。

区域买房

一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。

买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。

非限购房产

一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。

另外,注意看清城市的限购政策。东莞新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。

结婚买房

从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。

为买房结婚,你愿意吗?

入户迁入该城市

城市的解决户口方式有很多种,比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。

类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房,都是不可取的,这样做有很大的风险。限购后,想要买房,还是通过合理、合适的方式去买房。

小伙伴们,你在买房的路上,又往老司机的资历迈进了一步,但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友,让他们在买房的路上不要开进坑里,我相信他、她一定会感谢你的,收藏起来,转发给他们,也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号,买房路上,有我陪伴你。

文|杜必文

校对|姚小六

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